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2023杭州买房攻略(政策+外地人条件资格+首付多少+买哪里)
杭州的发展十分地迅速，近几年选择到杭州买房的人也多了起来，在杭州买房，大家需要先了解各个区域的购房政策以及房价，符合条件了才能购买，本文将为大家盘点2023杭州买房攻略，包括购房政策、外地人购房资格等方面，下面就跟着小编一起来了解一下吧。
杭州购房政策
在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
1、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
2、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
3、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。
外地人在杭州买房条件资格
条件1：
不是杭州籍的购房者，在钱江新城内、上城区购买单套住房(含存量房)总价在元或者以上，或在下城区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)内、江干区、拱墅区购买单套住房(含存量房)总价，经相关部门审批合格后就可以申请过户到杭州市区户籍。
条件2：
申请人的受教育程度必须是高中以上。
条件3：
年龄必须大于18周岁，具有完全民事行为能力，无传染疾病。
条件4：
申请人未被劳动教养或追究刑事责任 。
条件5：
申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
条件6：
购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
杭州买房首付多少?
2023年9月5日，杭州发布了“认房不认贷”的政策。政策内容具体为：名下无房的居民均可享受首套贷款政策，当前首套房首付仅需30%，利率4.0%。据悉，杭州自2022年11月已开始执行认房不认贷款记录以及二套首付40%的政策。此次调整是根据住建部和央行最新要求而做出的。
在杭州无房但在其他地方有一笔房贷的客户，原来的首付40%、利率4.8%调整为现在的首付30%、利率4.0%;
在杭州无房但在其他地方有两套及以上房贷的客户，原来的停贷调整为首付30%、利率4.0%，其余客户的首付和利率不变。预计该政策将对市场产生一定的积极影响，但影响较为有限。
杭州买房买哪里?
中建·潮阅尚境
中建·潮阅尚境，远见城市发展，择址杭州城东智造大走廊核心，坐享主城辐射红利，区位优势突出，未来潜力无限，作为中建入席杭州首个境系作品，中建·潮阅尚境规划约26万方超级社区，对话城市新生代，引领人居迭代跃升。
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星创云珹府
星创云珹府由星创集团开发，总占地约9.5万方，总建面约28万方，共28幢，1410户，由17幢7层洋房+11幢11层小高层组成。
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滨江交投临澜之城
总建筑面积约45万㎡的临澜之城，以「一心三化九场景」为架构，涵盖了住宅、商业、办公、公共配套等多种业态，住宅通过十字连廊和商业无缝直通，是一座集文创、邻里、教育、服务的全生命周期配套的超级社区。
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滨江兴耀建杭湖映里
滨江兴耀建杭湖映里，由8幢22-26层高层围合而成，四面大面积铝板建筑外立面，顶部点缀金色"皇冠"造型，打造湖区美学封面。万多方园林，采用"一轴一廊五进空间"理念打造，涵盖多功能活动空间、社交花园、风雨连廊等，与建筑架空层一起构建丰盛生活场景。
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地铁万科彩虹天空之城
地铁万科彩虹天空之城项目落址“换乘”地铁5号线姑娘桥站，项目总用地面积约19.6万方，计容建面约40万方，总开发建面约63万方。全项目以约12万方公园为底盘，规划住宅、商业、办公等多元业态。
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以上是“杭州购房政策”“外地人在杭州买房条件资格”“杭州买房首付多少”的详细介绍，想了解更多杭州楼盘，可关注杭州房产网。
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