成都购房取消限购限价！杭州可能取消限购吗？最新限购政策解读！

发布时间： 2023-09-27 09:20:56

来源：综合整理

分类：政策法规

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　　如今，大家都选择到工作的地方买房子，这样就可以不用一边上班一边租房子了，节省一笔费用，最近，各个城市都出台了一些购房的利好政策，对于没有资格买房的人来说是一个好消息，据悉，成都购房取消限购限价，接下来就和小编一起来了解一下吧。

　　成都购房取消限购限价

　　9月26日，成都发布《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

　　其中提出，调整住房限购措施。四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。在限购区域范围内，购买144平方米以上(不含144平方米)住房，不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。

　　在限购区域范围内，购买144平方米以下(含144平方米)住房，须同时符合以下条件：居民家庭成员具有限购区域户籍，或户籍不在限购区域但在限购区域连续缴纳社保6个月以上;新购房后，本地户籍两人及以上居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过3套，本地户籍单身居民家庭、非本地户籍居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过2套。在此基础上，二孩居民家庭总套数可增加1套，三孩及以上居民家庭总套数可增加2套。

　　同时，调整住房限价措施。成品住宅装修价格由企业根据市场情况自主确定(土地出让合同等有约定的除外)，严格落实样板间、销售现场、装修清单等管理要求，鼓励优质优价。不再执行二手住房成交参考价格发布机制。

　　另外，落实信贷支持政策。人民银行四川省分行指导四川省市场利率定价自律机制研究并决议通过，调整成都市差别化住房信贷政策。优化家庭住房套数认定标准。生育多子女家庭商业贷款购买第三套住房认定为二套住房。

　　此外，调整住房税收政策。个人转让住房增值税征免年限统一调整为2年。

　　杭州可能取消限购吗?

　　自2010年起，杭州市就开始实施限购政策，对购房者的购房资格进行了限制。具体来说，限购政策的实施对象主要是非杭州户籍居民，且购房者必须满足一定的条件，比如必须有社保或纳税证明等。同时，限购政策还规定了购房者的购房次数和面积限制。

　　据了解，2023年，杭州市将全面取消限购政策，取消购房者的户籍限制和购房次数限制，但是仍将保留购房者的面积限制。同时，杭州市还将推出一系列的房地产调控政策，以保持房价的稳定。

　　2023杭州最新限购政策解读

　　1、放宽限购区域的购房政策。杭州将部分二线城市和部分一线城市的周边区域的限购政策进行了放宽，降低了购房者的门槛和负担。这些区域包括萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区等。在这些区域内，外地户口只要有社保或落户就可以购房，本地夫妻可以购买两套房，不用落户满五年。同时，还给予了一定的契税补贴和购房补贴等优惠政策。

　　2、限购区的二手房购房政策不变。除了放宽限购区域外，其他限购区内的二手房仍按照原有政策执行。这些区域包括上城区、西湖区、拱墅区、滨江区等。在这些区域内，外地户口需要缴纳一年或四年的社保或个税才能购房，本地户籍需要满足一定条件才能购房。

　　3、新楼盘摇号条件仍按原有政策执行。除了放宽限购区域外，其他限购区内的新楼盘仍按照原有的摇号条件执行。这些区域包括上城区、西湖区、拱墅区、滨江区等。在这些区域内，非杭户籍需要连续缴纳四年社保或个税才能参与摇号，杭州户籍需要满足一定条件才能参与摇号。

　　4、城西科创走廊新房摇号政策特殊。城西科创走廊是杭州的一个重点发展区域，其新房供应相对紧张，需求相对旺盛。为了鼓励科技人才和企业在该区域安居乐业，杭州出台了一项特殊的摇号政策。该政策规定，在该区域工作或生活的人员，在参与新房摇号时享有优先权和加权权，提高了中签概率。