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杭州买房落户条件2023新规？这里告诉你答案！
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杭州买房限购 杭州购房政策最新2023!
杭州买房目前是限购的，不管是本地人，还是外地人都是需要满足限购以及限售条件的。杭州属于浙江的省会城市，房产政策相对来说也比较严格。所以，购房者在买房之前可以先了解购房政策是怎样的。
一、杭州购房政策之买房条件
1、杭州户籍：
本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房;本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。
落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。
2、非杭州户籍：
非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。
在本市限购范围内购买二手住房，非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
二、杭州购房政策之买房首付
1、购买商品房的
贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;
二套首付比例不低于60%
2、购买二手房的
房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%;
3、购买公有住房的
贷款金额不超过总房价的70%;
4、拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的
贷款金额不超过实际支付房款的70%。
★首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。
责任编辑： tanqian1
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