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2023年8月百城新建住宅价格连续4个月环比下跌!二手住宅连续16个月环比下跌!“金九银十”是买房的好时机?在8月份,楼市政策优化的力度明显加大,许多城市都宣布执行“认房不认贷”政策,其中涉及到一线城市,新房和二手房的成交量也就有所回暖,据悉,2023年8月十大城市二手房房价地图公布,接下来就和小编一起来了解一下吧。
图:2023年8月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
图:2020年7月至2023年8月十大城市二手住宅均价及环比变化
根据中国房地产指数系统百城价格指数,2023年8月,百城二手住宅均价环比下跌0.38%,跌幅较7月收窄0.01个百分点,1-8月累计下跌1.58%;8月,十大城市二手住宅均价环同比均继续下跌,环比跌幅为0.33%,较7月收窄0.03个百分点,同比跌幅为1.09%,较7月扩大0.32个百分点,1-8月累计下跌0.73%。
图:2020年7月至2023年8月北京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
8月,北京二手住宅成交量回升,房价环比跌幅收窄。成交方面,8月北京二手住宅成交量回升至1.1万套左右,环比增长12.8%,同比下降21.3%,1-8月成交套数同比小幅增长7.9%。价格方面,8月北京二手住宅价格环比下跌0.22%,跌幅较7月收窄0.06个百分点。9月1日,北京宣布执行首套房“认房不认贷”,有利于改善性需求释放,预计未来北京二手房市场活跃度将提升。
图:2023年8月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
图:2020年7月至2023年8月百城、十大城市及上海二手住宅价格环比走势对比
8月,上海二手住宅市场有所回温,房价环比跌幅收窄。7月24日政治局会议后,业主方对楼市政策优化的预期增强,自7月末上海二手房市场已有所回温,部分房屋议价空间缩小。8月上海二手住宅价格环比下跌0.16%,跌幅较7月收窄0.04个百分点;各主要市辖区二手住宅价格环比七涨九跌,黄浦区涨幅最大,杨浦区跌幅最大。
图:2023年8月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
图:2020年7月至2023年8月百城、十大城市及广州二手住宅价格环比走势对比
8月,广州二手房市场仍较为低迷,房价环比跌幅扩大。8月,广州二手房市场活跃度不高,购房者依旧存在观望情绪,二手住宅价格环比继续下跌,跌幅为0.16%,较7月扩大0.03个百分点。各主要市辖区二手住宅价格环比二涨九跌,天河、黄埔两区上涨,南沙、增城跌幅相对较大。
图:2023年8月广州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
图:2020年7月至2023年8月深圳二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
8月,深圳二手住宅成交量趋稳,房价环比跌幅收窄。成交方面,8月,深圳二手住宅成交量回升至2400套左右,环比增长7.2%,同比增长24.9%,1-8月成交套数同比大幅增长54.6%。价格方面,8月深圳二手住宅价格环比继续下跌,跌幅为0.22%,较7月收窄0.10个百分点。
图:2023年8月深圳各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
图:2020年7月至2023年8月杭州二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
8月,杭州二手住宅成交量回升,但房价环比跌幅扩大。8月,杭州二手房成交套数增长至3100套左右,环比增长17.8%,同比小幅下降6.6%,1-8月成交套数同比增长41.2%。价格方面,市场延续以价换量态势,二手住宅价格环比下跌0.71%,跌幅较7月扩大0.12个百分点。8月底,央行发布下调首付比例下限等利好政策,若杭州能及时跟进,或将对市场产生正向影响。
图:2023年8月杭州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
图:2020年7月至2023年8月南京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
8月,南京二手住宅市场延续以价换量态势,房价环比跌幅扩大。成交方面,8月南京二手住宅成交套数约6400套,环比小幅下降2.6%,同比下降15.5%,但因上年2-5月基数较低,1-8月二手住宅成交套数同比仍增长32.0%。价格方面,8月南京二手住宅价格环比继续下跌,跌幅为0.68%,较7月扩大0.01个百分点。
图:2023年8月南京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
图:2020年7月至2023年8月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比
8月,武汉二手住宅价格环比跌幅扩大。8月,武汉市楼低温运行,居民购买和持有住房意愿均偏低,二手住宅价格连续18个月环比下跌,8月跌幅为0.74%,较7月扩大0.01个百分点。分城区来看,武汉各主要市辖区二手住宅价格环比均继续下跌,青山区跌幅最小,蔡甸区跌幅最大。
图:2023年8月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
图:2020年7月至2023年8月成都二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
8月,成都二手住宅成交套数环比回升,房价环比跌幅收窄。成交方面,成都二手住宅成交套数结束“四连降”,8月回升至16300套左右,环比增长6.9%、同比增长8.1%,1-8月同比增长45.1%。价格方面,8月成都二手住宅价格环比继续下跌,跌幅为0.35%,较7月收窄0.10个百分点。
图:2023年8月成都各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
图:2020年7月至2023年8月百城、十大城市及重庆二手住宅价格环比走势对比
8月,重庆二手住宅市场延续供大于求态势,房价环比跌幅收窄。8月,重庆二手房挂牌量仍维持高位,需求端亦未见明显起色,二手住宅价格连续17个月环比下跌,8月跌幅为0.55%,较7月收窄0.09个百分点;主城九区二手住宅价格环比均继续下跌,渝中区跌幅依旧最小,九龙坡区跌幅最大。
图:2023年8月重庆(主城区)各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
图:2020年7月至2023年8月百城、十大城市及天津二手住宅价格环比走势对比
8月,天津二手住宅市场低温运行,房价环比四连跌。8月,天津二手房市场延续冷清态势,挂牌量高企,业主方预期不足,二手住宅价格连续4个月环比下跌,8月跌幅为0.22%,较7月收窄0.01个百分点。各主要市辖区二手住宅价格环比二涨十四跌,宝坻、河西上涨,宁河区跌幅依旧最大。8月底,中央接连释放政策利好,天津跟进发布新政,为市场注入信心,预计9月天津二手房市场活跃度或将提升。
图:2023年8月天津各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
以上是2023年8月十大城市二手房房价地图的详细内容,想在杭州买房的朋友可以接着往下看看,小编为大家推荐几个杭州在售新房吧!
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责任编辑: liaomiaof
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