重磅！这些银行官宣：9月25日起降低存量首套房贷利率！杭州最低房贷利率可至4%！

　　对于购房者来说，房贷利率是大家关注的焦点，毕竟现在的年轻人买房子大多数都会选择贷款的方式，前阵子就传出降低存量首套房贷利率的消息，据了解，这些银行官宣9月25日起降低存量首套房贷利率，下面就和小编一起来往下看看吧。

　　9月7日，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行纷纷就降低存量首套住房贷款利率有关操作事项发布公告。

　　中国银行

　　中国银行降低首套存量房贷利率方式也是两个：

　　一、无需申请，对于符合条件的首套房住户，银行将批量调整。

　　二、对于部分假二套，或是认房不认贷实施后的首套贷款住户，要主动提供材料进行申请。

　　工商银行

　　工商银行降低首套存量房贷利率的方式有两个：

　　一、协商变更原合同的利率水平，合同还是原来的合同，但利率下调了。

　　二、主动申请用新发贷款置换旧贷款，相当于重新走一遍贷款流程。

　　农业银行

　　农业银行降低首套存量房贷利率的方式有两个：

　　一、无需申请，对于符合条件的首套房住户，银行将批量调整。

　　二、主动申请用新发贷款置换旧贷款，需提出书面申请，走一遍贷款流程。

　　建设银行

　　随后，建设银行公告称，对于2023年8月31日前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，2023年9月25日，我行拟对符合前述情形的浮动利率贷款，采取变更合同利率的方式进行统一调整，新的利率即日生效。不同意调整或拟采取置换方式调整的客户，可联系贷款经办机构。

　　从相继发布存量房首套个人住房贷款利率调整的具体操作细则，大致还包含几大关键点：

　　1、协商降低和以新置旧两个方式，调整结果是一致的;

　　2、公积金组合贷款中商业贷款部分也在下调范围内;

　　3、不管当时办的是首套贷款，还是现在符合首套要求(认贷假二套、卖掉成唯一住房)，都可以调;

　　4、利率直接干到最低，全国利率下限和当地利率下限，哪个低取哪个：即杭州2022年5月14日之前0加点，之后-20bp;

　　5、大部分统一批量下调，“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息以及固定利率或基准定价的，要申请。

　　6、由于杭州首套房贷利率政策下限直到2022年11月才降至LPR-20BP，因此2022年11月之后发放的房贷，利率最低才可以调整至LPR-20BP，也就是4%。

　　以上这些就是四大国有银行官宣9月25日起降低存量首套房贷利率的详细内容，杭州也有了变化，杭州买房的人群逐渐增多，那么杭州9月开盘楼盘有哪些呢?一起和小编来看看吧。

　　杭州9月开盘楼盘

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