流摇后二次摇号，全款优先选房！为何它如此特殊？

　　摇号时代的杭州，很多人都会去关注楼盘是否摇号，摇号中签如何，这是判断一个项目热还是冷的主要指标。但临平的东湖尚府却不走寻常路，流摇之后却还能二次摇号，首开一次性卖完，迎来不少关注。

　　东湖尚府是艺尚创谷中心住宅部分，坐落于迎宾路与望梅路交汇西南处，马路对面即是地铁1号线余杭高铁站A出口。

　　东湖尚府所在的地块于2017年就公示了，不过一直没有动静，时隔3年多今年才开始对外出售。

　　根据最近的公示方案，东湖尚府共7幢高层(毛坯)，其中小户型均价24700元/㎡;大户型为25200-25700元/㎡。主要以大户型为主，总价300多万。

　　东湖尚府一房一价(来源透明售房网)

　　而在地段相当、马路对面的滨耀城在9月的销售公示方案中显示，小户型均价27700元/㎡(含装修3000元/㎡)，卖得不错，最后一次开盘中签仅为9.25%，目前房源已经售罄。

　　东湖尚府营销中心

　　所以按照板块楼市情况，东湖尚府还不至于首开流摇。

　　就在大家迷惑不解时，东湖尚府又进行了二次摇号!

　　根据杭州现有的政策是——“无需公证摇号销售，按之前的摇号规则，楼盘可以自行公开销售。”所以东湖尚府又公开销售，自行制定了规则，而且是全款优先摇号。

　　东湖尚府二次摇号的方案

　　据售楼处口径，东湖尚府456套房源已在昨天全部清空，1套不剩。

东湖尚府销控表

　　从简单粗暴的首开，到流摇，再到迅速售完，东湖尚府卖的有点戏剧性，背后原因也鲜有人知了。

　　看似流摇的楼盘，实际却非常抢手，说明了摇号数据并不能完全呈现真实的楼市。

　　上周有20余盘公布中签率，多盘无需摇号，进入摇号流程的中签率最低的仅4.3%，可谓“冰火两重天”。

　　上周登记楼盘中签率

　　位于滨江区的滨江御滨府加推76套房源，共1757户登记，中签率4.33%，拿下上周最低中签率，也创楼盘中签新低。

　　其中，位于拱墅区桃源板块的滨江沁语晓庭迎来首开。项目于桃源街与金星街交叉口，本次共261套可售房源，带装修均价34000元/㎡，吸引了共1344组客户，其中无房家庭180户，中签率为19.42%。

　　萧山宁围迎来新供，三盛大家汝悦美境首开，填补了宁围一年多的新房供应空缺。汝悦美境本次首开共260套可售房源，吸引了共532组客户，其中无房家庭130户，中签率为48.87%。 上周，笕桥的春月锦庐剩余4套房源未被选完。 此次首开5、6、9、10、11号楼，其中11幢是洋房，共164套房源，314人登记，中签率52.23%。 春月锦庐的高层带装修均价46500 元/㎡，洋房带装修均价 57400 元/㎡，这样的价格在目前摇号场上已经不算低，毕竟不敌奥体、滨江甚至3万+的未来科技城的倒挂。因此首开能卖到将近售罄，已经是不错的成绩。 刷新了富阳高层价格记录的秦望府，在10月18日进行了公证选房。秦望府当时地块出让就炸裂富阳房价天花板，毛坯最高销售单价不高于28930元/㎡，装修价格不高于3500元/㎡。地块还要求不少于6万㎡的商业综合体，不少于3.8万㎡的五星级酒店，以及商业水街。 秦望府在10月9日领出预售方案，显示房源户型区间为110-144㎡，均价29800元/㎡。首开共计278套房源，最终总登记人数604户，中签率46.03%。选房后有5户家庭退房，昨天再次进行了退出房源的选房。 对比富阳不少均价2万上下仍有流摇的楼盘，秦望府已经算创下富阳摇号记录。