1-11月全国商品房销售数据出炉：销售面积同比下降8.0%！下降的原因有哪些？

　　1-11月全国商品房销售面积和金额同比降幅继续扩大，单月销售面积同比降幅仍超10%，11月，重点100城新建住宅销售面积环比下降约8%，同比降幅扩大。整体来看，11月房地产市场延续低迷态势，市场仍处于筑底阶段。那么下降的原因有哪些?接下来就跟着小编一起来了解一下吧。

　　1-11月全国商品房销售数据出炉

　　1-11月商品房销售面积同比降幅略有扩大，可比口径11月单月销售面积同比降幅收窄

　　销售面积：2023年1-11月，商品房销售面积为10.1亿平方米，同比下降8.0%，降幅较1-10月扩大0.2个百分点，11月单月商品房销售面积为0.8亿平方米，同比下降10.3%，较上月降幅收窄0.7个百分点(单月增速为调整基数后测算，下同)。其中，1-11月住宅销售面积为8.6亿平方米，同比下降7.3%，办公楼销售面积同比下降11.5%，商业营业用房销售面积同比下降13.9%。

　　销售额：2023年1-11月，商品房销售额为10.5万亿元，同比下降5.2%，降幅较1-10月扩大0.3个百分点，11月单月商品房销售额为0.8万亿元，同比下降8.6%，较上月降幅扩大0.6个百分点。其中，1-11月住宅销售额为9.4万亿元，同比下降4.3%，办公楼销售额同比下降15.1%，商业营业用房销售额同比下降11.9%。

　　11月单月房地产开发投资同比下降10.6%，降幅收窄0.7个百分点，新开工面积同比增长4.9%

　　房地产开发投资额：2023年1-11月，全国房地产开发投资额为10.4万亿元，同比下降9.4%，降幅较1-10月扩大0.1个百分点;11月单月，全国房地产开发投资额为0.8万亿元，同比下降10.6%，较上月降幅收窄0.7个百分点。其中，1-11月住宅开发投资额为7.9万亿元，同比下降9.0%，占房地产开发投资比重为75.8%。

　　房屋新开工面积：2023年1-11月，全国房屋新开工面积为8.7亿平方米，同比下降21.2%，降幅较1-10月收窄2.0个百分点，降幅连续4个月收窄;11月单月，全国房屋新开工面积约为0.8亿平方米，低基数下增速转正，同比增长4.9%，较上月提升26.6个百分点。其中，1-11月住宅新开工面积为6.4亿平方米，同比下降21.5%。

　　房屋施工面积：2023年1-11月，全国房屋施工面积为83.1亿平方米，同比下降7.2%，降幅较1-10月收窄0.1个百分点。其中，住宅施工面积为58.5亿平方米，同比下降7.6%。

　　房屋竣工面积：2023年1-11月，全国房屋竣工面积为6.5亿平方米，同比增长17.9%，较1-10月收窄1.1个百分点。其中，住宅竣工面积为4.8亿平方米，同比增长18.5%。

　　1-11月房企到位资金同比下降13.4%，降幅小幅收窄

　　房地产开发企业到位资金：2023年1-11月，房地产开发企业到位资金为11.7万亿元，同比下降13.4%。

　　国内贷款：2023年1-11月，国内贷款为1.4万亿元，同比下降9.8%，降幅较1-10月收窄1.2个百分点;占比为12.2%，比上年同期提升0.5个百分点。

　　自筹资金：2023年1-11月，自筹资金为3.9万亿元，同比下降20.3%，降幅较1-10月收窄1.1个百分点;占比为32.9%，比上年同期下降3.0个百分点。

　　定金及预收款：2023年1-11月，定金及预收款为4.0万亿元，同比下降10.9%，降幅较1-10月扩大0.5个百分点;占比为33.8%，比上年同期提升1.1个百分点。

　　个人按揭贷款：2023年1-11月，个人按揭贷款为2.0万亿元，同比下降8.1%，降幅较1-10月扩大0.5个百分点;占比为17.1%，比上年同期提升1.0个百分点。

　　1-11月全国商品房销售面积下降的原因有哪些?

　　1、政策效应减弱：政策对楼市的调控作用逐渐减弱，市场购房情绪逐渐回归理性，导致销售面积出现下滑。

　　2、疫情和经济环境影响：受疫情影响，经济环境整体下行，购房者对未来的收入预期降低，购房意愿减弱。同时，部分城市房价过高，超出购房者的实际购买能力，也抑制了销售面积的增长。

　　此外，一些具体政策如限购、限贷、限售等措施的实施，以及开发商在促销方面的策略等，也可能对销售面积产生影响。

　　以上是1-11月全国商品房销售面积数据出炉：同比下降8.0%!下降的原因有哪些?的全部介绍，杭州现在的电商行业发展迅速，许多在杭州工作的朋友就计划在这里买房，下面就来看看杭州优质楼盘有哪些。

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　　2、广宇·锦上云澜

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　　3、中天翡玥府

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　　4、绿城云溪里

　　绿城云溪里规划用地面积约6.2万㎡，规划容积率1.02，绿地率30.2%，总建筑面积约10万㎡，住宅部分由25幢四联排、27幢双联排组成，面积段为183-352㎡，总户数154户;其他由1.4万方沿街商业及其他配套用房组成。

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　　5、绿城卓越傲旋城

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