2023年8-9月杭州楼盘开盘热度回升！涉及德信小河云庄、建发云启之江......

　　对于各位购房者们来说，楼盘开盘的信息是不容错过的，打算在杭州买房的朋友们会发现8-9月杭州楼盘开盘的情况有所好转，不少的楼盘都集中在这两个月陆续开盘，杭州楼盘开盘热度回升，下面就和小编一起来往下看看吧。

　　8月中旬以来，杭州新开盘速度明显加快，统计期间内杭州市区共计开盘51次，较上个统计周期增加17次，推盘总规模高达6729套;参与登记摇号的客户也明显增多，共计有16182组客户登记，平均中签率41.6%，在多个红盘入市高热度拉动下，市场热度回升显著。

　　统计周期内，杭州市区共计推盘51次，新开房源总计6729套，环比增长104.2%，吸引16182组客户参与登记摇号，平均中签率41.6%，平均去化率64.7%，中签率走低，去化流速加快，市场热度有所回升;

　　区域方面，余杭、临平、拱墅三区为开盘主流区域，推盘总量占比54.7%;从开盘热度来看，上城、西湖、拱墅三区中签率在15%-25%之间，摇号热度领跑十区。

　　从单个项目来看，周期内有33个项目进入摇号环节，其中4个项目中签率低于20%，包括杭州国际金融中心(IFC)、未来城云上凤栖人才共有产权房项目、德信小河云庄和滨运锦上湾;18个项目流摇，占比35.3%，流摇率较上个周期缩减近15个百分点。

　　9月中旬之后，杭州亚运会即将召开，对楼市开盘节奏或有所影响，预计市场开盘规模将有所缩减，再加上多个红盘售罄，开盘热度或难以维持较高水平。

　　德信小河云庄

　　开盘详情：2023年8月21日，德信小河云庄首开推出1、2、3、4、5、6、7#楼，一次性推出全盘的137套大平层产品，户型在160-350㎡之间。

　　价格优惠：均价51440元/平方米(含装修4500元/平方米)。

　　认购去化：入围公证摇号家庭共1249户，综合中签率约10.97%，无房家庭社保拼至70个月，有房家庭社保拼至204个月。开盘当天去化率100%，项目全盘售罄。

　　客户定位：中高端改善客群。

　　本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

　　项目优点

　　桥西稀缺一线运河大宅。项目位于杭州京杭大运河核心区域，毗邻一线运河、拱宸桥畔，1公里范围集齐拱宸桥、小河直街、桥西历史文化街区、小河公园，人文底蕴浓厚;周边天阳D32、乐堤港、大悦城等优质商业环伺。

　　纯改善定位，户型多样。项目规划6幢7F洋房及1幢11F小高层，全盘仅137套房源，户型灵活多样，共有九大主力户型，面积在165-350㎡之间，得房率高、户型大，在整个市中心都很难得。

德信小河云庄

待售

参考价格：参考均价51440元/㎡

楼盘地址：小河路德信小河云庄

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　　枫宜晓庐

　　开盘详情：8月14日，枫宜晓庐首开推出1、4、5#三幢楼，共计124套带装修房源，户型包括102㎡、127㎡、199㎡三种。

　　价格优惠：本次开盘房源均价34690元/平方米(含装修3500元/平方米)。

　　认购去化：截止登记期限届满，吸引了435户家庭参与登记摇号，整体中签率仅为28.5%。所有房源当日售罄，且车位去化率也在95%以上。

　　客户定位：首置首改客群。

　　本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

　　项目优点

　　周边配套成熟且完备。项目所在华丰新天地单元，配套成熟且接地气。周边商业有体量约180万㎡的杭州新天地、中大银泰城、丁桥天街、山姆会员店等。1公里范围内有安吉路旗下九年一贯制的景成实验学校、杭州风华中学、杭州求知小学等，覆盖全学龄。

　　限价远低于周边板块，性价比较高。作为容积率仅约1.7的低密地块，全盘9-10层小高层，一梯两户设计，带装修限价仅34690元/㎡。而地铁仅1站外的新天地限价则高达47000元/㎡，价差超过12000元/㎡

　　契合刚需客户需求。项目102-139㎡三房/四房户型，做到了总价和功能的恰到平衡，较好契合当前杭州主流刚需客群需求。

枫宜晓庐

待售

参考价格：参考均价34690元/㎡

楼盘地址：东新路与石桥路交叉口

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　　建发云启之江

　　开盘详情：8月27日，建发云启之江首开，一次性推出东区652套房源，户型在103-168㎡之间。

　　价格优惠：均价37083.32元/㎡(含装修价格4000元/㎡)。

　　认购去化：截止登记期限届满，有2451组家庭报名登记，包括99组高层次人才，综合中签率仅26.6%。开盘当天房源全部售罄，去化率100%。

　　客户定位：中高端首置和改善客群。

　　本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

　　项目优点

　　板块发展潜力可期。项目位于背靠西湖群山、与滨江区隔江相望的之江新城，汇聚了蚂蚁全球总部、中节能商办产业园和之江文化中心、西投银泰城等重大项目，板块潜力可期。

　　高性价比的未来社区大盘。项目是主城难得的大体量TOD，坐拥地铁6号线双地铁站，自带的九年一贯制学校已基本落定为保俶塔实验学校，地铁+名校齐备。项目带装修限价仅37500元/㎡，对于购房者来说极具性价比。

　　建发出品，产品表现亮眼。项目为建发“主城精制大盘”，外立面采用大窗墙比的“飞檐屏”。户型设计呈现舒适大尺度特征。建面约139㎡四房两卫户型，面宽达约16.2米，做到3卧朝南+南横厅+双阳台，产品力表现强。

建发云启之江

待售

参考价格：参考均价37500元/㎡

楼盘地址：枫桦路之江未来社区

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　　以上是关于2023年8-9月杭州楼盘开盘的详细内容，具体想在杭州买房想了解更多楼盘，请点击楼盘网杭州楼盘大全。