上一篇
央行宣布降准!央行为何宣布降准?对杭州楼市有影响吗?下一篇
2023年杭州买房最新限购政策有哪些?又有城市取消限购!下一个取消限购的会是杭州吗?对于一些刚需家庭家庭来说,买首套房子会格外的注意,当然,普遍经济预算不会特别的高,而且也大多数是选择贷款的方式,因此,大家会关注各大银行的贷款利率,据悉,浙商银行明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项,接下来就和小编一起来了解一下吧。
9月8日,浙商银行发布关于明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的公告。
为贯彻落实《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(以下简称“通知”)要求,协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整工作。
属于本次调整范围的个人住房贷款是指以下两种情形的贷款:
(一)2023年8月31日(含当日)前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款。
(二)2023年8月31日(含当日)前贷款发放或签订合同时,不符合首套住房标准,但当前借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。(以下简称“二套转首套”的存量房贷)
上述贷款原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款,如贷款当前处于逾期状态,须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。
(一)按照通知要求,调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。对于符合本公告要求的存量个人住房贷款,具体按照以下情形分别进行调整。
1.2019年10月7日(含当日)前发放、已按中国人民银行公告〔2019〕第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,最低可调整至相应期限LPR不加点,原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的,按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
2.2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款,最低可调整至全国首套房贷利率政策下限,即相应期限LPR不加点,原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的,按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
3.2022年5月15日(含当日)后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款,最低可调整至全国首套房贷利率政策下限,即相应期限LPR-20BP,原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的,按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
4.当前执行固定利率或贷款基准利率定价的存量首套住房商业性个人住房贷款,需先按照中国人民银行公告〔2019〕第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款,再按上述调整规则调整贷款利率。
5.各城市首套住房贷款利率政策下限,以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。
(二)贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的贷款,或2022年5月14日(含当日)前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款,或2022年5月15日(含当日)后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款,或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款,均不进行利率调整。
9月1日,中国人民银行浙江省分行发布2019年10月以来浙江省各城市首套房贷利率下限情况。其中,2022年11月至今,杭州执行的利率下限水平为LPR-20BP。
按照该数据,2019年10月至2022年11月杭州存量首套房贷调整后最低可降至4.2%,2022年11月至今的存量首套房贷利率调整后最低降至4.0%。
华发华润·珹曜云府由国企华发和央企华润联手打造,用央企、国企的担当,在这里展现了友好的姿态。项目规划10幢23—26层的高层住宅,共964套房源,设计了约100㎡、110㎡和129㎡三款户型,兼顾了刚需和改善。
德信小河云庄位于小河公园北侧,东面紧邻京杭大运河,容积率仅1.7.规划了6幢洋房、1幢小高层,共计137套房源,户型面积165-350㎡,带装修均价51440元/㎡。
荣盛江荣府项目位居杭州“南启”战略要地——三江汇,总占地面积78195㎡,直线距离地铁4号线浦沿站仅约200米,2站到达中医药大学可换乘6号线,北侧紧临大型商综嘉悦广场,地块南侧规划幼儿园、小学、中学,浦沿中小学、滨兰实验学校均在1公里范围内,近享诸多便捷生活配套。
湖映里,自然灵感作品,滨江、兴耀、建杭,和鸣江海心,在东沙湖畔, 再造一片秘境,去拥有一座浮岛和一片森林,酝酿一场自然与艺术交织的生活奇境。
2023年,时代的新篇再一次澎湃开启,绿城五度金沙湖——坤和绿城·紫棠园,以更大空间、更宽视野与更宽广的胸襟,引领下沙人居审美走向,在映鉴当代杭城水岸生活的同时,与蓬勃向上的金沙湖一起登峰未来。
以上就是浙商银行明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的详细内容,另外,了解了杭州首套住房贷款利率以后,打算在杭州买房的朋友不妨考虑一下华发华润·珹曜云府、德信小河云庄、荣盛江荣府、滨江兴耀建杭湖映里、坤和绿城金沙湖紫棠园这几个楼盘吧!想要了解更多杭州房产的消息,可关注杭州房产网。
责任编辑: liaomiaof
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
杭州买房哪些新楼盘值得买?小户型楼盘推荐!
22024杭州钱塘区买房买哪里?湖悦岚湾好不好?值
3临平区买房攻略|在售房源有多少?可以买哪些
4杭州买房优质楼盘有哪些?这几个都很nice!
5楼盘测评!杭州泰禾世茂大城小院楼盘质量怎么
6杭州富阳区买房需要社保吗?富阳区有哪些新楼
7拨开神秘面纱!严州誉境府在售户型有哪些?看完
8杭州西湖区买房好不好?杭州西湖区楼盘有哪些
9杭州中天翡玥府值得买来投资吗?是公租房吗?配
10杭州华景川云萃天和城怎么样?楼盘价值全面分
杭州买房哪些新楼盘值得买?小户型楼盘推荐!
2024-04-30 14:32:56
2024杭州钱塘区买房买哪里?湖悦岚湾好不好?值得入手吗?
杭州买房优质楼盘有哪些?这几个都很nice!
临平区买房攻略|在售房源有多少?可以买哪些楼盘?
楼盘测评!杭州泰禾世茂大城小院楼盘质量怎么样?
速看!杭州外地人买房条件2023新规
杭州买房选哪里?热门板块东湖新城均价2万+!
5374套入市!上周迎推盘潮,供应量再创新高,楼市“暖”了?
九天泽一,首开盛启,开盘当天,成绩傲人
碧桂园商铺节来袭,巧用商铺实体优势
杭州买房哪些新楼盘值得买?小户型楼盘推荐!
2024杭州钱塘区买房买哪里?湖悦岚湾好不好?值得入手吗?
临平区买房攻略|在售房源有多少?可以买哪些楼盘?
杭州买房优质楼盘有哪些?这几个都很nice!
楼盘测评!杭州泰禾世茂大城小院楼盘质量怎么样?