2023年杭州买房最新限购政策有哪些？又有城市取消限购！下一个取消限购的会是杭州吗？

　　一直以来买房都有着严格的限购政策，直到今年有些城市陆续都取消了限购政策，这对刚需的购房者来说是一个好消息，如今到杭州买房的人不少，那么2023年杭州买房最新限购政策有哪些呢?下面就和小编一起来往下看看吧。

　　2023年杭州买房最新限购政策

　　核心限购区域是杭州限购最严格的区域。

　　落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套新房。

　　非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套新房。

　　这部分区域主要包括：

　　1、上城区全境

　　2、拱墅区全境

　　3、滨江区全境

　　4、西湖区(除差异化购房区域)

　　5、萧山区宁围街道(沪昆铁路以西区域)、北干街道、城厢街道、萧山经济技术开发区(除限购放宽区)

　　目前杭州主城区大部分区域还是严格限购，2022年陆续放松限购区域，这部分“放松限购区域”现行购房政策：

　　1、持有杭州市户籍或缴纳一个月及以上社保(个税)即可认购新房或二手房;

　　2、杭州市户籍家庭购买第二套上述街镇所属房产时不受落户满五年的时间限制;

　　3、各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　又有城市取消限购

　　据不完全统计，截至9月11日，包括东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、青岛、济南9个城市全面取消限购政策，已有超30省市优化楼市政策。

　　其中，兰州、大连、嘉兴等地，不仅取消了限购，更是同步取消了限售政策。

　　9月8日，南京官宣全面取消限购，不仅如此，南京还同步出台了房票安置、新房补助、换新购服务等一揽子楼市刺激政策。

　　苏州也跟进了回应，出台了30条政策措施，其中放宽了部分改善购房需求。

　　下一个取消限购的会是杭州吗?

　　小编的答案是肯定会，无论是竞争也好，还是刺激楼市也罢，杭州都一定会跟。

　　一方面，杭州的新房库存压力较小，截止6月底，杭州市区商品房可售面积456.0万㎡，按近六个月平均去化速度计算，出清周期为4.5个月。

　　作为对比，南京需要21.7个月，苏州为11.4个月。

　　另一方面，南京与杭州的行情不一样，南京全面放开限购，合肥瑟瑟发抖，而杭州若全面放开限购，那么省内兄弟城市估计要群起攻之了。

　　小编预测杭州放宽限购政策如下：

　　1、弱限购区：富阳、临安、临平、钱塘、余杭、萧山部分区域新房全面放开，无需社保;

　　2、强限购区：上城、拱墅、西湖、滨江及余杭、萧山部分区域下调社保年限，本地户口落户1年可买一套新房，外地户口连续24个月社保1套新房;

　　3、全面推行房票安置政策，本科以上学历不限购等。

　　杭州的情况比较特殊，一来亚运会要举办，二来还是共同富裕示范区，因此对于楼市相关政策必须慎之又慎，等待也是必然的。

　　以上是2023年杭州买房最新限购政策以及已经取消限购的城市的相关介绍，不过对于一些急需在杭州买房的朋友来说，可以考虑一下杭州的不限购楼盘!一起来往下瞧瞧吧。

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