官宣！这座新一线城市正式实施认房不认贷政策！认房不认贷什么意思？

发布时间： 2023-09-07 09:53:58

来源：综合整理

分类：政策法规

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　　近期，有近30个省市执行“认房不认贷”，其中就涉及到了北京、上海、深圳等城市，加快了大家买房的速度，据了解，这座新一线城市正式实施认房不认贷政策，也是发展迅速的城市，下面就和小编一起来往下看看吧。

　　认房不认贷什么意思?

　　认房不认贷是一种房地产政策，指的是在购房贷款时，银行或金融机构只考虑购房者目前名下的房产情况，而不考虑购房者过去是否有过贷款记录。如果购房者目前名下没有房产，就可以按照首套房的标准来认定，享受首套房贷款的首付比例和利率优惠。而如果购房者曾经有过贷款记录，但只要证明其名下无房，也可以按照首套房认定，享受首套房贷款的首付比例和利率优惠。

　　近30个省市执行“认房不认贷”

　　8月25日，住建部官网发文，住建部、央行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，将首套房贷款“认房不用认贷”纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

　　9月1日，北京、上海宣布执行“认房不认贷”政策，广州、深圳则于8月30日宣布执行。长沙、苏州、重庆、无锡、中山、沈阳等地也纷纷宣布执行。目前已有近30个省市提出实施“认房不认贷”政策。

　　此前，严格执行“认房又认贷”的城市也主要集中在北上广深这四个一线城市以及厦门、西安、长沙、杭州、福州、天津、青岛、合肥、重庆、济南、石家庄等热点二线城市。

　　杭州完善“认房不认贷”政策

　　杭州市在去年11月份优化个人住房贷款中住房套数认定标准的基础上，按照因城施策的原则，根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》最新要求，对有关住房信贷政策再次进行了调整。

　　此次调整，目的是为了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足居民刚性和改善性住房需求支持首套购房需求，促进杭州市房地产市场平稳健康发展。调整后，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此次调整从2023年9月5日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。

　　2023年以来，杭州针对房地产市场出台了一系列政策，引发市场关注。

　　例如，杭州对余杭区瓶窑镇及中泰街道放松限购，外地购房者只要有一个月社保记录，就可以在瓶窑镇、中泰街道、仁和街道等7个街道、镇购买一套住宅。社保缴纳时间没有限制。

　　此外，杭州还进一步深化户籍制度改革，进一步放开学历落户。对已在杭州市区落实就业单位的35周岁以下(以下不含本数，下同)的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户;45周岁以下普通高校硕士研究生可以“先落户后就业”。优化完善居住证积分落户。