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重磅!全国楼市整体环比上升!一线城市上海领衔!二线城市杭州领衔!如今,各个城市的优质地块越来越多,拿地的房地产企业也不少,1~8月,全国房地产企业拿地总额下降,市场似乎出现了回暖迹象。据了解,2023年1-8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜出炉,下面就由小编来为大家一一介绍吧。
2023年1-8月,TOP100企业拿地总额7888亿元,拿地规模同比下降10.5%,降幅较上月收窄2.9个百分点。TOP100门槛值为23亿元,较上年同期下降2亿元。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为55.6%。
从新增货值来看,保利发展、华润置地、绿城中国占据榜单前三位。2023年1-8月,保利发展以累计新增货值1172亿元占据榜单第一;华润置地、绿城中国紧随其后,累计新增货值规模分别为1164亿元和1007亿元。TOP10企业2023年1-8月新增货值总额8184亿元,占TOP100企业的37.6%,新增货值门槛为84亿元。
图:2022-2023年8月50家代表房企每月拿地总额
受热点城市供地和上年低基数影响,50家代表企业拿地总额同比上升9.9%。2023年8月,50家代表房企拿地总额同比上升9.9%,环比下降27.1%。8月,南京、成都、苏州、天津等多个热点一二线城市继续进行了集中供地,叠加上年低基数影响,企业拿地规模同比有所恢复。分企业来看,保利、建发、中国铁建等央国企拿地规模较高,绿城、万科、龙湖、金地等混合所有制企业和民企亦有投资。
2021年以来,伴随着市场下行、融资偏紧、房企出险事件频发,政府推地动力和房企拿地意愿均不足,全国土地成交逐渐下滑。2021年全国300城住宅用地成交同比下降23.8%,2022年全国300城住宅用地成交同比下降30.7%,绝对规模为近十年最低位,2023年住宅用地成交仍呈现缩量态势,同比降幅在三成左右。
表:2022年中-2023年中上市房企存货均值及同环比
从各城市群拿地金额来看,长三角地区领跑全国。2023年1-8月,长三角TOP10企业拿地金额1938亿元,居四大城市群之首。其中,绿城中国拿地金额为358亿元,位居长三角企业拿地金额榜首;京津冀TOP10企业拿地金额819亿元,位列第二;粤港澳TOP10企业拿地金额726亿元,位列第三。拿地面积来看,长三角TOP10企业拿地面积以1009万平方米位居四区域首位,超越中西部TOP10企业。
从重点城市拿地金额TOP10房企来看,央企国企仍是主力。华润置地、保利发展等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局,央国企参与热度较高,重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企,这与稳健型国央企的资金状况相对较好有直接关系。
从全国住宅用地成交总价TOP10来看,8月入榜地块成交金额门槛为32亿元。入榜地块中,天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块以总价68亿元位居榜首,其中,上海共入榜3宗地块,总成交金额为143亿元;深圳入榜2宗地块,总成交价分别为37亿元与34亿元,广州、北京、杭州、成都、南京各入榜1宗地块,总成交价分别为68亿元、38亿元、35亿元、32亿元、32亿元。
以上是2023年1-8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜的具体内容,在这些重点城市中,杭州的成交数据毫不孙色,购房者也在增加,那么杭州买新房有哪些推荐呢?下面就和小编一起来看看吧。
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责任编辑: liaomiaof
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