2023年上半年全国超百省市出台政策超300条！下半年楼市会怎么发展？

　　在今年上半年，各地楼市政策持续优化，很多城市为了促进房地产健康发展，都出台了一系列的政策，这对购房者来说无疑是一个好消息，据了解，2023年上半年全国超百省市出台政策超300条，相信大家都很好奇是有哪些政策，下面小编就来为大家详细的介绍一下吧。

　　在上半年出台的调控政策中，公积金支持政策仍是重要举措之一，购房补贴政策也是各地因城施策的主要手段。部分城市还优化限购政策、降低首付比例及房贷利率、优化预售资金监管等。

　　下半年，楼市会怎么发展?

　　从上半年各地出台的楼市政策来看，加大公积金购房支持力度最为普遍，主要措施包括优化提取条件、降低公积金贷款首付比例、提高公积金贷款的额度。

　　值得关注的是，今年上半年也有少量城市放开“四限”，即限购、限贷、限售、限价政策。以扬州为例，近日，扬州市住建局与多部门会商，明确自7月1日起，正式实施《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提到，在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策，其原有住房不再执行限售政策。

　　据不完全统计，今年上半年，限购政策放松的城市包括荥阳、济南、长沙、杭州、武汉、赣州、深圳、无锡、厦门、沈阳、郑州、合肥、宁德、南京等14个城市;限售政策放松的城市包括惠州、扬州、长沙、常州、深圳、徐州、厦门、郑州、青岛、福清等10个城市。同时，青岛、合肥等18个省市放松限贷;深圳、贵阳等7个城市放松限价，比如深圳二手房指导价仅作为参考，银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准。

　　此外，今年上半年房贷利率持续下调，为购房者资金“减负”。今年以来，全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下;随着符合条件的城市逐渐下调利率下限，二季度以来调整首套房贷利率的城市数量有所减少。

　　下半年，地方政策有望持续放松，松绑主力军或由弱二线城市和三四线城市转为核心一二线城市。其主要的依据是，一方面，相比调控基本“应放尽放”的三四线城市，核心城市政策工具更充足，松绑的余量更足;另一方面，核心一二线城市市场复苏动能在转弱，且内部也存在分化行情，调控确有进一步松绑的必要。

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