TOD楼盘是什么意思？杭州有哪些TOD楼盘？

买房的时候可以了解到很多楼盘都属于TOD楼盘，但是对于TOD楼盘的概念，有很多购房者都不清楚，究竟TOD楼盘是什么意思呢？杭州TOD楼盘又有哪些呢？

TOD楼盘指的是在TOD区域内建造的楼房。TOD一般指的是以公共交通为导向的开发与建造，是综合开展的步行化城区，或者具有工作文明以及商业等多个功能于一身，一起也以地铁或者是轻轨以及公交站点为中心，到800米为半径所建立的中心广场以及城市中心。

一般来说，TOD楼盘在交通出行以及区位条件等多个方面都处于比较优势的地位，并且周边的物业增值才能以及保值才能也是比较强的，此外，这类房子不只有着完善的配套设施，并且住所的产品挑选也愈加丰厚，小区在美化设计方面也会有更多的发挥空间，因而也受到许多购房者的青睐与认可，因而这类房子其实是值得购买的。

杭州TOD楼盘盘点

杭州TOD楼盘基础信息一览↓

除了以上所列出的楼盘外，还有不少已经成交了的地块未来也将打造为TOD项目，比如说未来科技城绿汀路TOD、勾庄TOD、邱山大街TOD等项目。下面就以上已经面市的项目做简单介绍，供大家参考。

1、新鸿基&平安江河汇综合体(上城区)

9号线三堡站地铁上方，2019年8月7日拿地，成交总价132.6亿，成交楼面价15532元/㎡，是当时杭州土拍史上单项目成交总价之最，住宅带装修限价69800元/㎡。

整个项目占地约17万方，地上建筑约85万方。

新鸿基&平安江河汇未来将被打造成一个国际级旅游金融综合体，除了金融和商业服务外，还有旅游休闲、购物消费、文化娱乐和体育健身、下沉式广场、景观步行水幕灯光秀和摩天轮等。

汇东地块的住宅沿西北侧分布，共规划了7幢29-38F的超高层住宅，可建面积12.8万方。

目前售楼处已经建起来了，预计将于3月份与SKP住宅项目剩余房源一起开盘。

2、花芸春境府(上城区)

花芸春境府位于丁兰新城核心腹地，大龙港路与丁桥路交汇处，3号线地铁上方。

花芸春境府设7幢16F可售高层住宅，主力户型101-139㎡，300万预算的购房者可以重点关注。

项目还剩7-9#待售，户型建面约129-139方，带装修限价3.15万/㎡，预计2022年春节后推出。

3、滨康天曜城(滨江区)

2020年5月26日，龙湖以总价718892万元竞得滨江区地块，楼面价19955元/㎡，溢价率7.8%，带装修限价51500元/㎡。

项目总用地面积约114111㎡(约171.2亩)，地上总建筑面积365155㎡，地下总建筑面积188563.18㎡，建筑密度28.3%，容积率3.2，绿地率30%，建筑限高220米。

规划17幢高层住宅(其中包括2幢公租房)，1个商业综合体，1所幼儿园。

最近一次登记刚刚结束，共104套房源，高层带装修均价51500元/㎡，含4500元/㎡装标。

4、万科星潮映象府(萧山区)

项目就在2号线盈丰路边上，妥妥的地铁盘。

商业自带SKP，周边不远还有万象天地、信达中心等大型商业。

总建筑面积11.87万㎡，容积率3.0，建筑密度22%，绿地率35%。

整个地块分为两期，一期住宅为主，由2幢商业+6幢24-26F住宅组成，约384套房源，带装修限价45000元/㎡。。

二期全部是商业，含17万方的SKP商场，一幢五星级酒店，4幢摩天大楼。

首开94套房源，已登记结束，剩余楼盘预计3月份开。

5、地铁万科虹云之城丨云彩之城(萧山区)

位于彩虹大道与03省道交叉口，项目总用地面积约19.6万㎡，建面约63万㎡，是萧山目前体量最大的TOD复合项目。

一期(盖下部分)规划为11幢15-30F高层(含一幢公租房9#)和8幢10-11F小高层，共1477套。

二期(盖上部分)规划26幢高层，1472套，两区合计约3300户。

预计1月将会加推22、37、40、41、43、44幢，户型面积95-139方，均价25600元/㎡。

6、星创城(余杭区)

星创城项目位于地铁 4 号线勾阳路站上盖。地块于2019年9月，由星创、宝龙、地铁集团三方以36 亿总价联合竞得。 项目占地面积约14万方，总建面约80万方(地上建面约48万方)。

其中，项目一期规划为约22万方的现代住宅，由16幢21-26层高层住宅组成，带装修限价29000元/㎡，共计1868户。

二期规划为约14万方的200米高端商务办公楼及五星级酒店、约12万方的大型购物中心。

楼盘仅无房户可参与摇号，已多次开盘，仅剩5、6、10幢未开盘。

7、杭州富力中心(余杭区)

2017年，富力以68.5亿拿下未来科技城核心区的CBD地块，这是当年区域的总价地王，杭州富力中心也就此诞生。

东区为商业体块，设有约6.5万方的购物中心，还有一幢高达近300米的主楼，将规划超五星级酒店、行政公寓和超甲级写字楼。西区则主要承担了住宅功能，东西区之间，一条立体漫步绿道实现互通。

北区已售罄，南区已于去年8月底加推1-4幢，共258套房源，中签率25.72%。

南区共规划有546户，户型建筑面积约132、144、164㎡，剩余房源预计今年开盘。

8、融耀之城(余杭区)

位于余杭区星桥板块，星桥南路与天都路交叉口，在建地铁3号线星桥站上盖。

项目由融创、苏宁合作开发，整体由东西走向的星都大道分割成两部分，北侧为住宅地块，总建筑面积255106.39㎡。

星都大道以南为商业地块-苏宁易购广场，将建设90米高办公楼及6层的商业综合体，总建筑体量163338方。其中苏宁易购广场商业部分总体量共计8.3万方。

住宅共规划有15栋25-26层的高层，合计住宅套数1696户。已多次开盘，仅剩2、 3、 4、 6幢待加推。