单价18.4万/㎡！融创宜和园合院法拍4000万成交！

　　宜和园刚交付，就有房源要法拍

　　杭州的学-区-房，不仅在二手房交易市场上非常活跃，在法拍房的市场也没有缺席。

　　阿里拍卖平台上，就有一套优质的学-区-房上线，这套法拍房正是去年12月底刚交付的融创宜和园(沐风宜和雅园)。

　　楼盘位于拱墅区核心，周边有5号线、10号线双地铁，各类配套成熟，是育才登云小学。相比这些，房源本身的质量更受关注。

　　这是一套园区内的合院，房屋共5层(地上3层、地下2层)，带院落和地下双车位，建筑面积217.45㎡。

　　从法拍网站提供的现场照片看，房源处于完全无人入住过的状态，自带园林景观，院落里绿草如茵。

　　房源于今日10：00开拍，该标的共吸引了12人参与竞拍，43696次围观，1356人设置提醒。

　　截至发文前，房源已经过23轮竞拍，竞价达到2966万元，还未达到评估价，不过竞买明日才是截止，最终花落谁家，让我们拭目以待

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　　欠450万，要卖3100万合院

　　房源的起拍价为2485万，折合单价约11.4万;评估价则高达3103.73万，折合单价超过14万。

　　根据该套法拍房源附件《民事调解书》的信息，该套房源的产权人因陷入民间借贷纠纷，欠款约460万元无法偿还，房产被滨江区人民法院进行拍卖。

　　宜和园的合院在2018年12月首开，两个月内，59套中式合院便去化至仅剩10套。

　　在好找房显示，在1月20号，小区成交了一套约155㎡的高层，折合单价高达87533元/㎡。目前页面显示宜和园的挂牌房源总共只有4套，均为高层，合院房源无人挂牌。

　　换句话说，富人想买宜和园的合院，这次法拍可能是惟一的机会。这批合院，当时的均价为98000元/㎡，按目前的评估价反推，房源增值已经超过40%。

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　　文澜、实验学-区-房本月待拍

　　而该房源也是一套学-区-房，杭州的学-区-房到底有多紧张，想必大家都知道。

　　2月18日，西湖区崇文公寓的一套法拍学-区-房，截止到拍卖结束，引起围观次数达29751次，设置提醒的有777人，20人报名。

　　在经过277轮激烈厮杀后，才以1271万元拿下这套法拍房。而且这套法拍房只有106㎡，成交单价为11.93万元/㎡。

　　接下来，还有一批热门学-区-房房源即将拍卖，不仅有求是星洲、大关、学军、江南实验等老牌学校。

　　这批涉优质的房源，起拍时间分布在2月22日至2月26日之间，虽然目前的报名人数寥寥，但还是有不少围观的人。

　　毕竟没到最后一刻，谁也不知道你的竞争对手有多少。

最新：融创宜和园合院法拍已经成交：217.45㎡中式合院，13人报名参拍，经过203轮竞价，这套起拍价2485万元的房子，以4000万元成交，折合单价18.4万/㎡。