造时尚“硬核”的铺，未来科技城华夏之心商铺

站在“中心”呼唤爱的未来科技城，这两年实打实的呼唤到了一大批行业人才。一批批前谷歌、思科或雅虎的顶尖工程师在这里前仆后继。

互联网时代就是几个头部和众多长尾的时代。有投资人说：要赚钱，必须做头部。很多投资者只投每条赛道的前两名，原因不言而喻。

  ▲未来科技城实景图

从税收、人才、关注度等方面来说，毫无疑问，未来科技城是杭州的“头部区域”之一。

福布斯中国2018年“30 Under 30”300名候选人中，有5人就出自未来科技城。最新出炉的2019年“30 Under 30”的精英名单中，排在候选名单第一位的不等食品科技有限公司，就来自未来科技城，而且该公司的COO和CMO同时上榜。

                ▲福布斯中国30 Under 30

一个区域，此等杰出人才的密度堪称壮观。而这，大概就是头部经济所带来的头部效应。

当一个个创业者把公司和家都安在未来科技城的时候，你还可以看到一个“隐而不发”的商机，那就是这批“头部区域”的“头部精英”人士，他们的消费该去往何处?

  ▲中国杭州区块链产业园

  |壹

答案，不言而喻。

Facebook刚成立时，扎克伯格从下午开始工作，一直到第二天清晨。他常穿着睡裤和T恤。当程序编写到最紧张的时刻，总是没有时间去吃饭。

时间、距离，对于精英人士来说，尤为看重。就近消费的原则中，又以“气质对味”“功能对路”成为他们的消费目标。

   ▲未来科技城规划图

颇有几分“钱江新城”颜值的未来科技城CBD，如今已经蓄势待发，而地处未来CBD的华夏之心，是华夏阳光着力打造的约37万方的创心之城。

用精致的综合体早已不能概括华夏之心的全貌。它更像是一个研磨了多年的“心力之作”，是开发商集合了来自全球精英的创造力与专业力所打造的精英国度。

   ▲项目效果图

尤其是它的商业，总体量约5万㎡，随着华夏之心的整体建设，约2万㎡的“美塘”商业街也已经实景呈现。风格有点类似北京三里屯、上海新天地、成都远洋太古里。

因为身处“杭州硅谷”的价值板块，华夏之心商业街的建筑外立面，是科技感十足的铝板+玻璃，呈现现;/p>

  ▲项目效果图

这个由12幢独立建筑构成的开放式商业街区，打破了传统综合体的局限，在富有趣味性的同时，还能实现超长的营业时间。

建面约27㎡起的准现铺，以时下年轻精英人群重点需求的重餐饮为主要功能定位，并规划儿童教育、休闲体验等多重商业格局。约4.95米的层高，合理的开间进深比例，又满足了商家的多样化经营需求和精英们的舒适化体验。

  ▲项目效果图

峡谷式的流线型阶梯状平台设计，最大限度地扩大了公共空间的面积。旖旎的花园与休憩平台，还有高低错落的运动、亲子、趣味、休闲等不同主题，它们将一直延伸到建筑内部，使得室内外完全交融。

  ▲项目效果图

科技感十足的AR沉浸空间、书香浓郁的巨型书架、闪耀夺目的星空穹顶等景观亮点，都能让人沉浸在商业街所营造的氛围中。

更可贵的是它近乎“全天候”的营业时长，既满足了综合体内外常驻居民的消费习惯，又满足了这些昼伏夜出的精英们的生活方式。营业时长的扩展，消费人群的分时叠加，都在无形中为商铺带来更多人流与财富。

   ▲项目效果图

当然，规划很人性，硬件很重要。多部垂直电梯、观光电梯和扶梯组合，减少了精英们的等候时间，也使得商业街内部穿梭更加便捷，人流动线更加丰富。同时，配备充裕的1800个停车位，更是让精英们来去自如，毫无停车压力。

NO. 2|贰

虽说是独栋，商业街区西侧二到三层又与自持的商业MALL无缝连通，整个商业街顶部有玻璃顶棚覆盖，不仅能遮风挡雨，还安装了雾森系统，能在炎热的夏天降低商业街内温度。既满足了大家对于街区式购物的向往，也免除了风吹日晒雨淋的后顾之忧，真正做到人性化、科学化、艺术化。

   ▲项目效果图

全透明设计的空中玻璃栈道、串联商业街区与MALL的观景连桥、充满艺术气息的大滑梯，极富创意的互动景墙等设计亮点更是对“未来与精致”的精神演绎，让精英们仿佛置身于硅谷的Googleplex，无时无刻不感受时尚与艺术带来的灵感与惊喜。

  ▲项目效果图

当然，精英智慧的人群，将造就未来科技城独特的消费土壤。

在华夏之心，每一个新概念空间，都对应着一种前瞻的社群状态。共享与有机，生活与童趣，移步换景，移景于情。餐饮美食、儿童培训、零售百货、休闲娱乐以及生活配套这五大消费业态巧妙地融合在整个商业中。并由耀创商业统一招商管理运营，带来专业且前沿的精致生活品味。

   ▲项目效果图

品牌方面，华夏之心也以充分考虑时下年轻精英客群的消费习惯，贴心引进了金逸巨幕影院、智慧型轻奢健身旗舰店锐动健身，深受明星青睐的侨治发型、乐融儿童早教之家等，及超级物种、KFC特殊设计店、华为、全家等广受精英好评的品牌店之外，热血兄弟日式烤肉、维维健康生活馆、卓跃儿童运动馆、新诺国际少儿英语、杭城火锅王牌川味观等知名品牌也都即将进驻。

   ▲部分意向商家展示

缤纷丰富的品牌商业店为整个商业带来知名度的同时，更为其他商铺带来无限人流和商机。

NO. 3|叁

像拉斯维加斯的MGM CityCenter这样的综合社区，就是通过全玻璃幕墙建筑群，来塑造现代、奢华、简洁的气场。除商业街之外，华夏之心还在精心描绘和融糅一个极富质感的综合体。

当然，所有的一切，都从客户出发。那些“30 Under 30”的候选精英们当下首要的，除了供他们吃喝玩乐的商业以外，可能一个面积合理，颜值高大上的办公场所和一个精致的酒店服务式公寓更是他们的“改善”所在。

   ▲项目效果图

华夏之心的LEED智慧写字楼，有建面约66㎡起的带装修准现办公空间。5A资质，配置网络架空地板、网铝扣板吊顶等带装修细节，配备大金VRV中央空调、新风系统、楼宇自动化系统等智能设备，将打造未来版的智能写字楼。

  ▲项目效果图

当然，写字楼的高端与否，和管理与服务是密不可分的，华夏之心特别引进高力国际物管，为海归和精英们锻造国际化关怀。

而对于很多未来科技城的基层上班一族，无论是程序员、还是客服，如何先“上车”，买到一个更方便精致的空间，才是更迫切的刚需。华夏之心为此引进了杭州五星Cordis酒店，在该酒店之上打造了洋气的精致公馆。

   ▲餐厅效果图

源于百年朗廷的Cordis酒店，奢配「川」水疗中心、拥有米其林因子的明阁中餐厅、多功能宴会厅等高端娱乐，是全球精英都向往的酒店。而建面约43㎡起的Art-F精致公馆，约3.4米层高及约4.5米大面宽，配置中央空调、新风系统、冰箱等高阶家居系统，更是未来奢居的范本。

   ▲项目实景图

听完以上，有没有一种把“全世界都送到你脚下”的感觉?是的，华夏之心，在未来科技城，在这样一个头部经济的区域中，用极其“硬核”的产品，构建了一个精英的日常生活圈。

有多少未来科技城的精英，在翘首以待自己的Dream Space，华夏之心就有多么“用心”地在制造匹配这些精英所期盼的丰盛生活。