四大区块重点开发,拱墅将变身现代化核心城区!

国庆特辑

今年以来，拱墅区城市建设发展中心贯彻落实拱墅区委七届六次、七次全会精神，坚持以“八八战略”为引领，切实扛起大城北崛起的责任担当，全力加快大关长乐、皋亭、第二文教区、祥符老街4个重点区块开发建设，全力推进项目建设113个，计划至2020年，上述区块的城市面貌显著变化、城市功能趋向合理、基础设施基本完善、城市品位明显提升、运河文化底蕴彰显，初步建成功能配套完善、产城融合度高，人才集聚力强、生态宜居宜业宜游的现代化核心城区，成为运河沿岸名区建设的样板。

 大运河文化时尚发布中心效果图

 去低除乱

小河油库社区社区艺术效果图

去低除乱 企业征迁清零激发新动能

新年伊始，区委七届六次全会、区政府工作报告均指出，要在年内关停小河油库。小河油库位于大运河畔小河直街旁，是建国后全省建立的第一座油库，作为为杭州发展作出贡献的老工业代表，建成投用至今。时光流转，随着大运河保护、传承和利用工作的深入，小河油库区域相应也要做规划和功能的调整。区城建发展中心做精做细征迁方案，算好“重点整改政治账”“区域发展经济账”“改善民生信用帐”，经过长达2年连续十多轮艰苦的谈判，于6月5日成功实现了征迁签约。目前油库已关停，实现了区委区政府对人民群众的庄重承诺。今后，油库原址将打造特色公园，成为大运河畔的新亮点。

皋亭区块也传来好消息。位于石祥路、沈半路交叉口的浙江物产元通汽车集团有限公司、浙江元通汽车有限公司于7月23日签约，这意味着四个重点区块内的省市属国有企业全部完成征迁签约。沈半路、石祥路汽车贸易街区曾是全省规模最大的汽车销售核心区，随着皋亭区块沈半路、石祥路沿线的腾笼换鸟，该区域也将焕发新机遇：依托智慧网谷、上塘电商小镇等周边产业区块所形成的智慧、商务、展示平台，拟对区块内用地进行整合，形成汽车高端研发、智造、展示的产业集聚地。

据统计，2018-2019年，四个重点区块拆迁国有土地上的企业58家，今年内将完成皋亭区块剩余2家企业的征迁清零，至此，13平方公里全域的征迁任务将圆满结束，区域发展全面迈入高质量“立”的新阶段。

拱宸三期安置房效果图

135万平方米安置房拔地而起

大关长乐区块、第二文教区块、皋亭区块全域城中村、棚户区征迁清零后，目前在外过渡的住户达3200余户。2017年起，中心就提出“安置房建设提速行动”，希望实现拆迁居民尽早回迁安置的愿望。2017年12月22日，蔡马人家二期安置房顺利开工，成为全区唯一一个“当年启动拆迁、当年拆迁清零、当年建设开工”的安置房项目。之后，上述重点区块的安置房如雨后春笋一般冒出来。

截至2019年8月底，拱宸桥单元FG09-R21-37、38地块安置房交付投用;蔡马二期、拱宸FG09-R21-39地块安置房结顶;大关村安置房、东新村安置房、七古登村二期、铁路北站单元GS1104-06地块和GS1104-09地块的5个安置房项目陆续开工，年内还将开工八丈井东片安置房、拱宸村三期安置房，力争开工瓜山南安置房、瓜山北安置房;其余安置房也将加快施工。

据统计，三个重点区块共有14个安置房项目将同步建设，建筑面积总计达134.7万平方米，未来2-4年，三个重点区块将迎来安置房交付的高峰。

同时，八丈井新村等7个危旧房小区的住户将迎来房屋落架大修，预计3年内，将有1300余户住户喜迎新居。

东沃幼儿园效果图

41个基础配套设施项目建设大提速

今年是四个重点区块基础设施建设全面提速的一年，好消息频出：

香积寺路西延工程东起上塘路东侧，西至已建余杭塘路，位于德胜路及大关路之间，规划为杭州主城区东西向跨越京杭大运河的主要通道之一，全长近2.65公里，其中下穿运河隧道长度约2.3公里，截至7月中旬，下穿运河隧道段主体已完成80%，预计年底实现洞通，整个工程预计在2020年通车。建成后，从城北的大关公缓解大关路、德胜路及莫干山路、上塘路的交通压力。据统计，大关长乐区块、第二文教区块、皋亭区块共有34条城市支小路全面铺开建设，未来1-2年，衢州路、台州路二期、拱宸中路、科祥路等一批支小路将形成上塘片区的路网，长乐路南段等道路将打通运河财富小镇区域内交通微循环。

除此之外，上塘邻里中心、长乐农贸市场、东新农贸市场等均已开建，未来还将开建瓜山农贸市场、2个养老院……基础配套设施建设的提速，让住在拱墅有了更多获得感。

南方机电中学效果图

14所高品质学校落在家门口

9月伊始，皋亭区块迎来一所崭新的幼儿园——红缨第二幼儿园，是红缨学前教育集团的一所独立法人新园。幼儿园位于上塘街道长滨街85号，总投资6381万元，总建筑面积7780平方米，有12个班级规模，有效填补了皋亭区块的学前教育缺口。

除了刚交付的红缨第二幼儿园外，位于绿地中央广场南面的卖小教育集团新校区即将正式投用，该校区用地面积28600平方米，新建地上建筑面积27470平方米，地下建筑面积约18000平方米，概算总投资4.97亿元。是全区首个采用EPC模式(设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包)进行开发建设的学校，以连廊无缝贯通每个区域，整体造型风格简洁明快，与周边的大兜路历史街区的仿古建筑、周边住宅的简欧风格融为一体。近年来，我区开展北部教育提振行动，对标提升全区教育品质要求，2017年以来，区城建发展中心抓住分区规划调整的契机，对改造范围内的安置房、教育配套等指标进一步优化，特别是上塘街道的第二文教区、皋亭区块，通过控规调整，补齐了教育配套短板。如今，教育提振工程陆续落地、开花。除了上述交付的2个教育配套外，今年已开工南方机电地块中学，年内还将开工东沃地块幼儿园、东沃地块中学、明德小学、沈塘湾幼儿园。未来3年，明德小学、沈塘湾幼儿园等14所学校将依次落地，拱墅的老百姓将在家门口享受到更加优质的教育。

运河匠人馆效果图

运河文化新地标见证老城新貌

千年大运河穿城而过，见证了拱墅的历史、现代与未来。这座老城，正在以惊人的速度迈向国际化、现代化，难能可贵的是，人们依然能在这里找到属于自己的乡愁。

祥符老街。谈起那里的一砖一瓦、一桥一木，老人们的眼中透着浓浓温情。今年，祥符桥传统风貌街区将有大动作，8月初完成EPC招标，由绿城集团全力打造。区域内祥符单元南河下落架大修项目已经开建，年底将初具雏形。

同样给老百姓留住记忆的，是打造展现独特韵味的“运河人家”——拱宸村保留的农居点即将完成整治，里面设有高氏照相馆、民俗博物馆，充满历史文化和民俗特色的老物件陈列展现。走在白墙黑瓦的建筑间，由内而外的乡愁气息扑面而来。

拱墅迈向国际化、现代化的进程中，保留和发扬大运河文化，是区委区政府的重大战略。区城建发展中心贯彻落实大运河文化带建设战略，精心打造融汇古今、独具地域特色的地标性文化设施。

位于运河财富小镇核心区的大运河文化时尚发布中心，被宣布定为省金博会的永久会址。该发布中心将以运河之船作为新建建筑形体构思，以丝联为立面造型元素，在景观、装修、夜景灯光设计中融入杭州丝绸的元素，内有5000平方米的会展发布厅，将成为颇具地域特色的文化创意、金融发布展示平台，今年9月底建成，10月将精彩亮相。

今年9月新开工的运河匠人馆，位于登云路南侧，凯德龙湾北侧，小河路东侧，总投资6787万元，用地面积为2000平方米，总建筑面积4160平方米。整体外观形式朴实、简洁、大气，立面形态由北侧大面玻璃幕墙构成主要元素，虚实相对，并具有一定的雕塑性，随着时间的流逝显得历久弥新。本项目将打造成弘扬民间传统文化，深度挖掘民间工艺的艺术价值和经济价值，汇集展示、研讨、制作、培训、教学为一体的民间艺术“聚落”。