购房指南|杭州新房均价是多少？哪些盘配套完善？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于杭州，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道杭州的平均房价是否还在涨，目前来看，杭州4月新房均价25465元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，杭州房价是必然要涨的，因为杭州的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

杭州房价的变化，一部分原因是刚改需求增加，一批品质楼盘入市，杭州最近开盘的楼盘有30个个，另外杭州还有571个待售楼盘，价格上应该和平均水平相差不了多少，多个楼盘入市，给购房者的选择将更多，不管是刚需还是改善，都能在杭州找到合适的楼盘！不过，如果让小编推荐的话，那么2024年，像湖翠晓印轩、星河金座、中城汇MIDTOWN、建发·书香印翠（备案名：书香印翠府）、滨江天澜美境、龙祥房产35号地块、西溪曼哈顿、公园1872上屿、曲江新鸥鹏杭州第三城、美晟府、粤港湾·心安江上、荣正山水半岛、香里湾等项目还是可以考虑下的，因为这几个楼盘配套方面都比较完善，性价比也很高，值得留意。

虽然湖翠晓印轩、星河金座、中城汇MIDTOWN、建发·书香印翠（备案名：书香印翠府）、滨江天澜美境、龙祥房产35号地块、西溪曼哈顿、公园1872上屿、曲江新鸥鹏杭州第三城、美晟府、粤港湾·心安江上、荣正山水半岛、香里湾等楼盘在杭州新楼盘中属于数一数二的存在，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。不同的购房者有不同的需求，比如面积、位置、学区、交通等等，因此在杭州买房时，需要仔细考虑自己的购房需求，然后再做出决策。

萧山区-
湖翠晓印轩
楼盘价格：32000元/㎡
最新动态：湖翠晓印轩容积率30.00，绿化率1.01%
项目简介：湖翠晓印轩位于杭州市萧山区闻堰街道。项目规划41幢排屋（层高4F、5F）＋1所15班幼儿园，其中幼儿园位于项目东南侧。小区车行出入口位于小区东侧、南侧，人行出入口位于东侧。配套上，项目紧邻地铁10号线南延规划站点370米，周边教育配套有闻堰二小等，休闲配套有湘湖风景区等。 湖翠晓印轩，从湖山主人的审美趣意出发，营造三重归家赏景的舞步。 第一重：酒店会所形制入户门廊，落客山花叠瀑，红枫、黄杨篱。 第二重：轴线空间“湘湖八景”场景营造，从湘湖自然、人文、情感中提炼出“八大景致”，匠心营造府邸社区。 第三重：不同植物主题巷道营造，构成“独享专属”归家体验，色、味、声三大感官体验演绎芳华巷里。 重重主题景致以湖山为舞台，以四季为导演，而更以主人为主角。去演绎有风景的生活，有动容的邂逅，有沉浸的遐思。

建德市-
星河金座
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：168-310㎡3-3居
最新动态：星河金座项目规划建设218户
项目简介：星河金座，位于建德城市客厅中心位置，尊享建德最优质的城市配套设施，以165米的建筑高度，为快速发展的建德雕琢一张烫金的城市名片。 项目占地面积17879平方，规划总建筑面积115000平方，由两栋主楼及其附属裙楼构建而成，其中1号主楼总高165米，2号主楼总高123.88米。同时项目与北侧美好广场、南侧“两馆两中心”共同组建成为一个集酒店、商业、办公、文化于一体的大型城市配套设施。 项目内部建设内容涵盖温德姆至尊豪廷大酒店、商业组团以及218席建筑面积168-310平方的商业大平层三大板块，为建德人民带来更完善的“城市客厅”功能。国际品牌酒店的入驻，增强建德市综合承载能力，提升城市品质品位，促进生态旅游开发和高端商业业态的集聚。

拱墅区-
中城汇MIDTOWN
楼盘价格：40000元/㎡
最新动态：中城汇MIDTOWN项目规划建设1004户
项目简介：中城汇MIDTOWN，以复合、开放的生活形态，更新区域生活方式；同时，通过对运河文化的迭代设计，更新板块文化气质。城市广场、城市阳台、下沉式广场三重开放体系，吸聚周边的居民住户；围绕社区270°环幕景观带，更新城市公共景观资源标准，打造城市公园和运河景观公园；项目包括70年产权的住宅产品，并且自带1.7万方商业，全面更新区域人居品质，推动板块提升。更借助地铁10号线(规划)国际会展中心站，与其实现无缝连接，以商业街区、精品住宅、教育、广场等丰富业态，打造都心TOD的城市更新综合体。

西湖区-
建发·书香印翠（备案名：书香印翠府）
楼盘价格：58000元/㎡
最新动态：书香印翠府3、5、7#预售证公示
项目简介：建发·书香印翠是 “新中式生活匠造者”建发房产2020在杭州立序书香文教的全新著品。 择址杭州城西源祉，文教区之芯，距西湖约3公里，坐拥的臻贵土地价值。阿里巴巴、杭州菁英住区源起之地，双地铁、铂澜大象城、黄龙体育中心等醇熟配套环伺。百年学府浙江大学、以及原杭州大学（现浙大西溪校区）、杭州师范大学等30多所大专院校的人文积淀，让此间生活浸染与生俱来的书香禀赋。 项目规划5幢24-25F新中式高层，建筑面积约102-164㎡，中式唐风挑檐等匠心细节，为杭州呈现世界相融的东方情韵和美学居住体验。 项目延续养云静舍的东方禅意营造而来，儒门、道园、唐风、华纹之国风雅韵，融入匠心营造的生活美学于礼序之中。一苑三院五园，融于书院形制的禅意园林，环环相扣的景致，内观外赏皆为大美。

上城区-
滨江天澜美境
楼盘价格：51109元/㎡
在售户型：199-248㎡5-5居
项目简介：天澜美境项目，总用地面积18543.038平方米，容积率2.8，建筑密度22%，绿地率35%，限高70米。总建筑面积约69520.51平方米，计容面积51920.51平方米，地下建筑面积约17600平方米，人防面积约5800平方米，总户数约266户。

滨江区-
龙祥房产35号地块
项目简介：杭政储出(2010)35号地块位于滨江区(浦沿坚塔路北地块),东至浦沿路，南至坚塔路，西至新浦河，北至规划高家里路。由浙江龙祥房地产开发有限公司以总价40000万元竞得。

余杭区-
西溪曼哈顿
楼盘价格：48000元/㎡
在售户型：40-90㎡1-2居
最新动态：西溪曼哈顿在售1号楼的3-7层公寓
项目简介：西溪曼哈顿定位为西溪金融岛高端酒店式公寓项目，项目占地面积约2.5万方（36.8亩），建筑总面积约11万方。地上建筑面积约6.1万方，容积率2.5，项目总投资超过4亿元。1号楼主体为5层、2号楼主体为7层。项目集餐饮、娱乐、购物、休闲、商住办公为一体。我们项目也是被余杭区政府列为重点工程。

钱塘区-
公园1872上屿
楼盘价格：32000元/㎡
在售户型：38-55㎡2-2居
最新动态：公园1872上屿带装修交房，容积率2.15
项目简介：自带约8万方花园城综合体，云集全球百大知名品牌，打造一线潮流生活；周边拥享杨柳郡好街、七堡地铁综合体；辐射万象城、来福士、庆春银泰；西子国际、汇和城购物中心、杭州港龙城(在建)。总套数357套，涵盖双钥匙LOFT以及平层公寓，建筑面积约38-55m。精心营造多重私享空间，并提供花园城特权服务，都心有质乐活社区。

临平区-
曲江新鸥鹏杭州第三城
楼盘价格：21523元/㎡
在售户型：89-138㎡3-4居
最新动态：第三城·商铺：重餐饮小面积地铁口，30-500㎡总价140万起
项目简介：曲江新鸥鹏，中国产城人文标杆企业，以“打造中国文化教育新繁荣”为使命。曲江新鸥鹏首入杭州，择址临平东湖新城核心居住区，于九号线玉架山（在建）站之上，建造大型TOD综合体——杭州第三城。项目建面约64万方，涵盖建面约89-138㎡高层/小高层产品、商业中心、甲级办公楼等多元业态，集居住、商业、办公、商务、文化教育等多功能于一体，沉淀品牌多年地产营造修为，打造东湖新城封面地标。 项目坐拥沪乍杭高铁（在建）、3&9号线双地铁（在建）、“三路一环”等多维立体交通，无缝衔接杭州主城，周边商业、教育、医疗、生态等配套资源一应俱全，生活氛围浓郁，宜居宜业。

临安区-
美晟府
楼盘价格：13560元/㎡
在售户型：129-139㎡4-4居
最新动态：美晟府目前2020-05-04
项目简介：2018年8月10日，美好置业以总价50864万元竞得15号天目医药港单元宅地，首入临安，楼面价9700元/㎡，溢价率0%。

富阳区-
粤港湾·心安江上
在售户型：97-120㎡3-4居
项目简介：粤港湾·心安江上楼盘位于杭州建德建德市更楼街道寿昌江西侧，由杭州心安港湾实业有限公司精心打造，项目处在待售中（暂无）

淳安县-
香里湾
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：46-80㎡1-2居
最新动态：香里湾参考均价约16000元/㎡；具体一房一价
项目简介：千岛湖香里开元度假村，坐落于千岛湖东北部湖区，毗邻浙江旅游学院，借助杭黄高铁旅游时代新契机，依托千岛湖“湖谷森田”及历史人文五元合一的自然禀赋，打造集旅游、生态、文化、运动休闲、养生度假为一体，涵盖度假公寓、逸养洋房、星级酒店、风情商街等4大产品业态，4大养乐基地（香里开元度假村、1959山林体验区、香里湖湾、香里农场），10大养乐IP配套，全方位构建千岛湖内富有特色的原生养乐生活。