重磅！全国21城政策放松！取消限价限售！解除限购！

据悉，目前全国已有21城给楼市松绑，有取消限价，有取消限售，也有取消了限购的。

　　与此同时，不少楼盘开始涨价卖房，少则几百，多则几千。一夜间，买房人多掏几十万。

　　一、取消限价，放开限售，解除限购，21城放松调控，楼市春天要来

　　2018年，太原和菏泽先后取消限售之后，通过行政手段给楼市松绑的城市越来越多了。

　　到今年初，至少已有21城或取消限价或放开限售，抑或解除限购，风向变化如此之快。

　　最新的是佛山，凡在非限购区域购买首套房，首付只需要2成，房贷利率也仅上浮10%。

　　再往前追溯的话，是合肥。如果贷款已结清的话，二手房的贷款利率可按照首套房执行。

　　以上可见，这两座城市放松调控的手段主要是在银行端口，而非是行政手段给楼市减负。

　　剩下的城市，则主要侧重行政手段。如，取消限价，放开限售，解除限购或落户方面。

　　1取消限价城市

　　①、衡阳：2019年1月1日起，暂停执行2017年起规定的商品房限价政策。(撤文)。

　　②、广州：市住建局：在执行的一刀切限价政策改为根据周边楼盘的价格浮动调整限价;

　　③、北京：2019年1月9日，拟于近期挂牌出让的两块住宅用地均不设定住宅销售限价。

　　④、佛山：取消楼市限价，变为单合同。

　　⑤、阜阳：国土局官网上挂出的地块信息显示，2019年以来所有地块，限价要求消失。

　　2放开限售城市

　　①、太原：2018年7月4日，取消限售。

　　③、大连：取消了参与积分落户的房屋在办理落户之后，3年内不得抵押、转让的规定;

　　取消落户新市区满5年可迁主城区的限制，只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户。

　　3解除限购城市

　　2018年1月5日，兰州市房管部门在官网上挂出一则公告：取消了部分区域的限购政策。

　　主要含西固区，九州开发区，高坪等地，据房管局文件显示，这些在兰州属于偏远区域。

　　放宽落户城市

　　①、广州：学士、硕士和博士入户年龄限制从35、40、45周岁放宽到40、45、50岁。

　　②、南京：社保缴纳门槛由"2年内连续缴纳社保"转变为"累计缴纳社保不少于24个月"。

　　③、杭州：针对却因工作调动造成社保补缴的，累计不超过三个月，视为符合购房资格。

　　④、西安：凡是购房落户不再限制社保年限和购房时间，但是所购房产面积有一定限制。

　　⑤、常州：官方宣布购房落户条件放宽。

　　⑥、合肥：部分区域购房不需社保证明。

　　⑦、海口：本科以上或中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40岁放宽至55岁。

　　专科学历或高级工职业资格或执业资格人才也从40放宽至45岁。这两者皆是针对落户。

　　⑧、珠海：非珠海市户籍居民购房，从需要连续缴纳5年社保改为需1、3、12个月不等。

　　5楼市减税城市

　　①、深圳：二手房的增值税附加税减半。

　　②、南京：二手房交易部分税费也减半。

　　6其他松绑举措

　　①、青岛：2019年1月3日，取消仅出台6个月的购房摇号政策，为本轮调控中的首例。

　　②、天津：2019年1月10日，将自持租赁住宅调整为可售住宅，为全国首个执行城市。

　　从最初敢吃螃蟹的太原和菏泽，仅几个月时间，给楼市松绑的城市数量就变成了两位数。