2018杭州卖房超14万套，万科滨江融创最揽金

　　过去的2018年杭州楼市，就是一部365集的魔幻剧，每天剧情变幻莫测。从年初人满为患的售楼处，到大排长队报名摇号，再到7月市场遇冷，部分楼盘流摇，开发商纷纷抢跑……起起落落的剧情一点都不输热播电视剧。

　　也许剧情会被添油加醋，但数据不会。楼市的“魔幻之年”，楼市新房成交如何，呈现怎样的趋势，房企大佬们今年战果又如何呢?让我们用数据来解答。

　　据统计，截止2018年12月28日，杭州市区新房市场共成交143540套，成交均价为26035元/㎡。 其中，住宅共计成交98525套，成交均价为25960元/㎡。

　　从成交套数来看，上半年与下半年并没有想象中那么转折，上半年共成交75744套，下半年成交67796套。不少人有7月市场渐凉的感觉，主要是因为6月市场的成交量高达15841套，在年中达到了大幅增长。

　　同时，最引人注意的是一月的开门红，一个月18000套以上的成交量实在是少见。在全年的数据中，独占鳌头。2019年一月的新房市场还会保持这样的好趋势吗?我们拭目以待。

　　杭州市区新房市场共成交143540套，那么房企大佬在这个盘子里，究竟分得了多少战果?谁赚的盆满钵满，谁又降级退出了房企第一梯队?

　　从杭州房企2018年成交总金额排行榜来看，不管是股权、销售或是操盘，滨江、万科、融创、绿城、融信稳居榜单前五。

　　万科依旧是四大天王中很会“赚钱”的那一个，除了股权明细榜上收益201.42亿的榜首实证，还有产城近300亿持有经营资产的经营性收入，每年稳定收益将更稳定。

　　滨江的战略合作大开放，使其在销售金额榜上以308.53亿独占鳌头，流量之王当之无愧，滨粉的信任和购买实力也让更多房企找到滨江来做背书，预计2019年滨江还会启动更多合作项目，力保流量持续增长。

　　融信今年的表现甚是抢眼，承诺如果融信夺得2018杭州房企股权榜第一送购房者5万，为自己的成绩助了一波攻。能够在股权榜上和万科一争高下，193.21亿的股权明细榜榜眼之位，今年的融信很棒。

　　在前十房企中，我们还看到阳光城、龙湖等品质房企，规模与产品是这些房企能够快步向前的两条腿，缺一不可。他们所建的楼盘，如：阳光城翡丽公园、龙湖·西溪天街，在签约套数、面积上都取得了不错的成绩。

从杭州房企2018年杭州楼盘签约套数排行榜来看，热销楼盘位于杭州多个区域，萧山为主力，可以看到，来自萧山的有4个，余杭2个，西湖、临安、大江东各1个。

从楼盘类型来看，TOP10的热销盘以住宅为主，商业盘有O纪元。

再来看看上榜的住宅楼盘，均价1字头的楼盘有2个，分别是大江东宝龙广场、碧桂园·东旭府、星汇城、均价2字头的也有5个融创金成·江南府、阳光城翡丽公园、中国铁建·西湖国际城、都会艺境、万科·未来城三期梦溪里。总体来看，上榜的房企是性价比高的刚需红盘。

从杭州房企2018年杭州楼盘签约面积排行榜来看，热销楼盘位于杭州多个区域，余杭为主力，可以看到，来自余杭的有3个，萧山2个，大江东2个，富阳、临安、之江各1个。

从楼盘类型来看，TOP10的热销盘以住宅为主，商业盘有EFC欧美金融城。

再来看看上榜的住宅楼盘，均价1字头的楼盘有6个，分别是大江东宝龙广场、碧桂园·越溪府、碧桂园·东旭府、星汇城、旭辉宝龙·东湖城、融创·微风之城。均价2字头的也有翡翠城、融创金成·江南府。总体来看，签约面积前十的房企性价比高，为刚需红盘。