运河新城两宅地均被融创拿下！一宗溢价率5.07%

发布时间： 2018-11-26 11:32:42

来源：杭州楼盘网

分类：本网原创

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杭州主城区宅地市场空窗4个月后，今天共有3宗地块出让，其中运河新城两宗姐妹地块的出让引发全城关注，最终融创连下两城，把两宗宅地都收入囊中。

杭政储出[2018]42号地块经过经过14轮报价，由竞买人融创以269505.0万元总价竞得，楼面价21613.66元/平方米，溢价率5.1%，自持0%。

杭政储出[2018]43号地块由竞买人厦门融地置业有限公司（融创）以总价216635万元竞得，楼面价24321元/㎡，溢价率17.97% 。

宅地地块详情：

这两块宅地虽然属于运河新城，但处在板块最南端，与石祥路南面的桥西板块相接，其中43号地块直接沿运河，可以承接桥西溢出需求。

42号地块需配建的公共设施数量不少。包括文化活动室一处，建筑面积不小于600㎡，托老所一处，建筑面积不小于600㎡，医疗服务站一处，建筑面积不小于200㎡，社区居委会一处，建筑面积不小于525㎡，另需增配不小于200㎡养老用房。同时上述用房应沿东侧支路设置集中布置，并设置独立出口。粗略计算，以上配套设施总建筑面积2000多㎡。可见，这两宗地块开发的要求比较高。

目前，板块还是有一定的库存的，金科和碧桂园联手打造的博翠府和尚合府，以及世茂底价拿下的两个项目。值得一提的是，现在只有金科碧桂园博翠府有入市计划。

周边在售情况

周边新房近期在售的是万科中城汇项目，11月14日批出的预售证价格是40000元/平米（含装修4000元/平）。项目11月22日结束线上登记，根据登记公示，意向登记445组，房源数为200套，平均中签率45%左右，将于11月28日首开。

二手房方面，周边德信北海公园、德信晓宸、宝嘉誉峰等楼盘基本挂牌价格均超过45000元/平，上半年二手房成交价也均超过4万元/平。

责任编辑： hzbj01

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