上一篇
环杭楼市调查:房价同比上涨55% 刚需VS投资的新战场下一篇
浙江新标准:7月起新房阳台包不包面积都算一半据融360最新数据显示,2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。
在全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。今年4月,银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。
对购房人来说,房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。以北京地区为例,上周工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍,二套房仍按照基准利率上浮20%执行。
首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6075.4元。相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说,月供则增加了1202.7元。
此外,在监测的全国35个城市中,首套房利率最低为上海的5.13%,最高为郑州的5.96%。“全国首套房贷款平均利率继续上涨,其中二线城市上涨幅度已超越一线城市,二线城市利率的大幅上涨直接拉升了整体的平均利率。一线城市利率在上一轮大幅调整后已恢复平稳,部分银行出现微调。”融360分析师李唯一说。
融360分析认为,通过限购、限售、限贷等一系列政策组合拳,目前市场中投机资金已出现大范围离场,从统计局数据来看,当前刚需成为市场交易中的主要支撑,未来刚需仍将继续支撑交易市场。对于银行来说,对贷款需求的审核及发放或将更加严格,从各业务收益上来看,房贷业务优势明显减弱。
责任编辑: zhuxiuxia
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年1-4月杭州房企排行榜TOP20出炉!杭州品
2杭州德信空港城房子能买吗?楼盘价值全面分析
3杭州兴耀·湖境观岚湾好不好?什么时候交付?和
42024年在杭州买房有哪些房子推荐?这几个值得
5购房指南|杭州新房均价是多少?哪些盘配套完
6五一期间新房成交情况怎么样?杭州新房成交量
7宜居热盘滨江枫岭云湾绿化水平怎么样?周边有
8杭州保利恒尊崇璟和颂府好不好?可以买吗?全面
9杭州广宇锦上云澜现在还有房源吗?是安置房吗
102024杭州公示6批土地征迁方案!拟用地面积超1
杭州德信空港城房子能买吗?楼盘价值全面分析!
2024-05-07 11:38:35
杭州兴耀·湖境观岚湾好不好?什么时候交付?和湖悦岚湾哪个好?
购房指南|杭州新房均价是多少?哪些盘配套完善?
2024年在杭州买房有哪些房子推荐?这几个值得一看!
宜居热盘滨江枫岭云湾绿化水平怎么样?周边有繁华商圈吗?
速看!杭州外地人买房条件2023新规
杭州买房选哪里?热门板块东湖新城均价2万+!
5374套入市!上周迎推盘潮,供应量再创新高,楼市“暖”了?
九天泽一,首开盛启,开盘当天,成绩傲人
碧桂园商铺节来袭,巧用商铺实体优势
2024年1-4月杭州房企排行榜TOP20出炉!杭州品牌楼盘哪些值得买?
杭州德信空港城房子能买吗?楼盘价值全面分析!
杭州兴耀·湖境观岚湾好不好?什么时候交付?和湖悦岚湾哪个好?
2024年在杭州买房有哪些房子推荐?这几个值得一看!
购房指南|杭州新房均价是多少?哪些盘配套完善?