核心区价格依旧高城东部分板块相对亲民

发布时间： 2016-12-14 13:11:31

来源：腾讯大浙房产

分类：本地楼市

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11月，杭州楼市迎来了密集政策后的迅速降温期，楼市成交及在售房价成了购房者最关系的问题，腾讯大浙房产对杭州房地产市场39个板块，200余个在售楼盘在售价格进行了统计，发现有以下几大趋势：

第一、杭州楼市核心区价格依旧高扬。从本网统计来看，目前杭州39个板块中单价超过3万/方的板块有8个，分别为市中心、钱江新城、拱宸桥西、西溪、滨江区政府、申花板块、钱江世纪城、钱江一桥南。值得注意的是，单价接近三万(29000元/方-30000元/方)的板块有三个，分别为城东新城、未来科技城、萧山北干。此外，之江转塘、萧山开发区、三墩等均价也都超过了25000元/方。以上板块都是杭州楼市核心区域，也是购房者较为关注的区域，从目前显示单价而言，改善类购房者对以上板块的接受度更高一些。不过近期，三墩北、萧山开发区有部分楼盘选择低价入市，开盘价相比市场在售价格下调不少，资金略紧张的购房者可以关注一下。

第二、城东部分板块价格相对亲民。从目前统计来看，丁桥半山区域均价都在两万左右，该区域未来有地铁3号线规划，目前周边配套也相对完善，对于刚需购房者而言更易接受。此外，下沙也是刚需可考虑的区域，目前下沙房源主要集中在大学城北，沿江为大面积楼盘，均价在11000-15000元/方之间。

第三、大江东租金回报率不错，投资可关注。从房价统计图来看，萧山核心区域目前房价均超过20000元/方，而余杭除未来科技城，其余板块均价都在单价两万以内。此外，本期房价地图，本网首次将大江东纳入范围，大江东目前在售的6个楼盘均价为9775元/方，而该区域90方三房租金超3000元/月，从租金回报率来看，超过4%。不限购的大江东值得列入投资客的考察范围。

责任编辑： hangzhouadmin

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