消费回暖！2023年1-7月全国300城商办用地供需下降！同比降幅均超20%！

发布时间： 2023-08-14 09:44:13

来源：综合整理

分类：行业动态

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　　在各个城市，消费都渐渐地开始回暖，买房中就涉及到了商办地产，毕竟创业都离不开办公的区域，据了解，2023年1-7月全国300城商办用地供需下降，同比降幅均超20%，看着数字是不太乐观的，下面就由小编来为大家详细地介绍一下吧。

　　1. 2023年1-7月，全国300城商办用地推出与成交规划建筑面积同比分别下降24.4%、26.6%

　　图：2021年7月-2023年7月全国300城商办用地推出及成交情况

　　2023年7月：全国300城商办用地共推出965万平方米，同比下降36.3%，成交667万平方米，同比下降53.5%。

　　2023年1-7月：全国300城商办用地共推出6084万平方米，同比下降24.4%，成交4932万平方米，同比下降26.6%。

　　图：2021年7月-2023年7月全国300城商办用地成交楼面均价及溢价率情况

　　2023年7月：全国300城商办用地成交楼面均价为2334元/㎡，同比下跌6.0%，平均溢价率为0.6%，同比下降1.7个百分点。

　　2023年1-7月：全国300城商办用地成交楼面均价为2570元/㎡，同比小幅上涨1.4%，平均溢价率为3.1%，同比下降1.4个百分点。

　　2.各线城市成交规划建筑面积同比均缩量，三四线城市降幅最大

　　图：2018年-2023年7月各线城市商办用地成交规划建筑面积及同比变化趋势

　　推出及成交面积：2023年1-7月，一线城市商办用地推出及成交规划建筑面积为305万平方米、302万平方米，同比分别下降1.8%、15.1%;二线城市商办用地推出及成交面积分别为2279万平方米、1699万平方米，同比分别下降16.9%、26.4%;三四线城市商办用地推出及成交面积分别为3500万平方米、2932万平方米，同比分别下降29.9%、27.7%。

　　图：2018年-2023年7月各线城市商办用地成交楼面价及同比变化趋势

　　成交楼面均价及溢价率：2023年1-7月，一线城市商办用地成交楼面均价为12041元/平方米，同比上涨6.5%，二线城市为2427元/平方米，同比下跌17.6%，三四线城市为1677元/平方米，同比上涨9.4%。平均溢价率方面，一线城市商办用地平均溢价率为0.1%，同比下降0.1个百分点;二线城市为1.4%，同比下降3.6个百分点;三四线城市为7.5%，同比上升0.3个百分点。

　　以上是2023年1-7月全国300城商办用地供需的详细情况，那么杭州哪些商铺是值得买的呢?下面就一起来看看吧。

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