杭州拼团购房153群（110）

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2023年7月十大城市二手房房价地图公布！涉及北京+上海+广州+杭州+天津等城市！

发布时间： 2023-08-14 09:20:11

来源：综合整理

分类：行业动态

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　　如今，房地产的利好政策频频传出，大家买房的心也跟着蠢蠢欲动，其中就包括了新房和二手房，买房子对房价是需要提前有了解的，据悉，2023年7月十大城市二手房房价地图公布，涉及到了京、上海、广州、杭州、天津等城市，接下来就跟着小编一起来往下看看吧。

　　2023年7月各大城市二手房房价地图公布

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年7月，百城二手住宅均价环比下跌0.39%，跌幅较6月扩大0.14个百分点，上半年累计下跌1.20%;7月，十大城市二手住宅均价环同比跌幅均扩大，环比跌幅为0.36%，同比跌幅为0.77%，1-7月累计下跌0.40%。

　　环比来看，十大城市二手住宅价格全部下跌，其中武汉跌幅最大，为0.73%;南京、重庆(主城区)、杭州跌幅在0.5%-0.7%之间，成都、深圳、北京、天津、上海跌幅在0.2%(含)-0.5%之间;广州跌幅最小，为0.13%。同比来看，十大城市二手住宅价格二涨八跌，上海、北京上涨，涨幅分别为3.51%、0.99%;下跌城市中武汉跌幅最大，为5.62%。

　　图：2023年7月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

　　图：2020年7月至2023年7月十大城市二手住宅均价及环比变化

　　北京：二手住宅成交量降至1万套以内，房价环比“3连跌”

　　7月，北京二手住宅市场延续下行态势，环比量价齐跌。成交方面，7月为楼市传统淡季，北京二手住宅成交量降至9700套左右，环比下降16.3%，同比下降21.2%，1-7月成交套数同比增长12.8%。价格方面，当前二手住宅市场需求端偏弱，二手住宅业主心理预期较低，7月北京二手住宅价格环比下跌0.28%，跌幅较6月扩大0.19个百分点。

　　图：2020年7月至2023年7月北京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

　　图：2023年7月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

　　上海：二手住宅成交延续低迷态势，房价环比跌幅扩大

　　7月，上海二手住宅成交量环比基本持平，房价环比继续下跌。成交方面，7月上海二手住宅成交量保持在1.2万套左右，与6月基本持平，1-7月成交量同比上升42.0%，未来若楼市政策能进行适当调整，二手住宅成交量或有望回升。价格方面，7月上海二手住宅价格环比继续下跌，跌幅为0.20%，较6月扩大0.08个百分点。

　　图：2020年7月至2023年7月上海二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

　　图：2023年7月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

　　广州：二手住宅价格环比继续下跌，增城区跌幅最大

　　7月，广州二手住宅市场依旧较为平淡，房价环比继续下跌。7月，受当前市场信心不足叠加传统成交淡季影响，广州二手住宅市场活跃度不高，二手住宅价格环比继续下跌，跌幅为0.13%，较6月扩大0.08个百分点。分区域看，仅天河区二手住宅价格环比上涨，下跌辖区中增城区环比跌幅最大。

　　图：2020年7月至2023年7月百城、十大城市及广州二手住宅价格环比走势对比

　　图：2023年7月广州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

　　深圳：二手住宅成交量环比小幅下降，房价环比跌幅扩大

　　7月，深圳二手住宅成交量环比小幅下降，房价环比跌幅扩大。成交方面，7月，深圳二手住宅成交量降至2300套左右，环比下降6.1%，同比增长16.8%，1-7月成交套数同比大幅增长59.6%。价格方面，7月深圳二手住宅价格环比继续下跌，跌幅为0.32%，较6月扩大0.11个百分点。

　　图：2020年7月至2023年7月深圳二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

　　图：2023年7月深圳各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

　　杭州：二手住宅市场调整压力加大，环比延续量价齐跌态势

　　7月，杭州二手住宅市场依旧低迷，环比延续量价齐跌态势。7月，杭州二手住宅挂牌量增长，但购房者观望情绪较重，二手住宅市场活跃度下降，成交套数降至2600套左右，同环比降幅均超20%，但1-7月成交套数同比仍增长48.8%。价格方面，7月杭州二手住宅价格环比下跌0.59%，跌幅较6月扩大0.36个百分点。

　　图：2020年7月至2023年7月杭州二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

　　图：2023年7月杭州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

　　南京：二手住宅市场持续下行，房价环比跌幅扩大

　　7月，南京二手住宅成交量同环比均下降，房价环比跌幅扩大。成交方面，7月南京二手住宅成交套数降至6600套左右，环比下降14.8%，同比下降19.6%，但1-7月成交套数同比仍增长40.1%。价格方面，7月南京二手住宅价格环比继续下跌，跌幅为0.67%，较6月扩大0.18个百分点。

　　图：2020年7月至2023年7月南京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

　　图：2023年7月南京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

　　武汉：二手住宅市场进一步下行，房价环比已“17连跌”

　　7月，武汉二手住宅价格环比继续下跌。7月，受购房需求转弱、二手房挂牌量维持高位以及传统淡季等因素的影响，武汉市二手房市场进一步下行;二手住宅价格连续17个月环比下跌，7月跌幅为0.73%，较6月扩大0.18个百分点。分城区来看，武汉各主要市辖区二手住宅价格环比均继续下跌，东西湖区跌幅最大，新洲区跌幅最小。

　　图：2020年7月至2023年7月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比

　　图：2023年7月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

　　成都：二手住宅成交量环比“4连降”，房价环比跌幅扩大

　　7月，成都二手住宅成交套数继续下降，房价环比跌幅扩大。成交方面，成都二手住宅成交套数连续4个月下降，7月降至15300套左右，同环比降幅均在12%左右，但由于2-5月成交量显著高于上年同期，1-7月成都二手住宅成交套数同比仍增长51.4%。价格方面，7月成都二手住宅价格环比继续下跌，跌幅为0.45%，较6月扩大0.30个百分点。

　　图：2020年7月至2023年7月成都二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势