近期杭州的新盘房价是多少？有哪些在售好房？

2024年，对于杭州的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是杭州的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么杭州房价跌了吗？目前杭州3月新房均价25382元/㎡、环比上月下降12%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今杭州的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

2024年，杭州的房地产行情大致如此，而杭州楼盘的情况，估计大家也是比较关注的。目前，杭州在售楼盘数1091个、待售楼盘数556个，各区域最近开盘数为滨江区2个,如伟星滨望；富阳区3个,如绿城春桂璟庐；拱墅区2个,如玉珊瑚府；临安区1个,如易辰江南大院；余杭区2个,如天润西麓府；上城区2个,如澜映悦城；萧山区1个,如中海璞翠云集；钱塘区3个,如万科朗拾湖著；临平区4个,如坤和绿城月依星河轩，而在这其中，有一些楼盘人气是比较高的，比如保亿湖珀润园、严州云境府、禹洲宋都望林府商铺、仁恒祥生珊瑚世纪雅园、滨江同协金座、中海钱江国际中心、华夏四季、广宇·锦上云澜、月映星语园、望青府、绿城富春玫瑰园、绿尚春江城堡、润枫东润紫园，这几个盘不仅有人气，而且性价比也是比较高的，整体来看都是好房项目。至于具体的情况，大家可以参考下下面的信息，对上述楼盘有一个详细的了解。

通过简介大家可以看到，保亿湖珀润园、严州云境府、禹洲宋都望林府商铺、仁恒祥生珊瑚世纪雅园、滨江同协金座、中海钱江国际中心、华夏四季、广宇·锦上云澜、月映星语园、望青府、绿城富春玫瑰园、绿尚春江城堡、润枫东润紫园这些项目还是相当可以的，至少在杭州新楼盘中算不错的了。不过大家也不要忘了，甭管在杭州还是在其他地方买房，都要看这房子是不是和自个的实际需求相吻合，不要太好高骛远，以免给大家过大的压力。

萧山区-
保亿湖珀润园
楼盘价格：28420元/㎡
在售户型：160-170㎡4-4居
最新动态：保亿湖珀润园项目占地面积79518㎡
项目简介：保亿湖珀润园是杭派房企保亿继湖风雅园之后在湘湖畔的又一力作，将以新东方美学开启8000年湘湖的人居奢品。项目位处湘湖亚太路与雷开路交叉口，杭城公认的高端改善板块。与湘湖仅一步之遥，揽一线湘湖景，拥不可复制景观资源。 1.5低容积率、一线临湖的天赋占位，低密湖畔洋房、湖境革新院墅两大湖居产品，为湘湖矜贵留白，把湖居的日常还给当代的杭州。 遵循湖山天然肌理，以「揽风五画」、「雅集五韵」「湘颂六筑」徐徐铺陈，擘画「三卷两轴、一轴多景」的湖山生活画卷，演绎现代都会里的湖境生活方式。 杭州洋房难得，更何况生长于湖畔的洋房，再何况距离湘湖畔仅一路之隔的一线湖境洋房。保亿·湖珀润园湖畔洋房，为少数珍藏而来。 项目周边环聚高端配套，世界旅游博物馆、约200亿国际旅游城、金融小镇、浙医二院、省儿保；经时代高架、风情高架双高架路网，快速对接滨江区、主城区，快速融入主城生活圈。 建面约160-170㎡洋房大宅 为改善提纯 建面约160-170㎡洋房大宅，还原一个更为纯粹的邻里圈层，为改善深度提纯，让房子不止是房子，而是一方纯净的精神场域，是身份的符号和不必交换的名片。 杭州主城大宅库存告急 生而珍贵 放眼杭州主城，建面约150-300㎡普通住宅库存仅640套，其中萧山、滨江加起来仅150套，去化周期不足一个月。建面约160-170㎡洋房大宅，生而珍贵。

建德市-
严州云境府
在售户型：89-109㎡3-3居
最新动态：严州云境府 打造品质人居
项目简介：严州云境府落笔建德小洋坞，建德主城之上，拥享自然山水的景观资源，是繁华与自然兼得的地段条件。同时，这里也是建德城市的未来发展主轴，吸收了主城区、洋溪两大板块的发展势能，潜力可期。 严州云境府分别配置了洋房、高层、叠墅等三大产品，其中叠墅坐落于约50米高差的坡地之上，户户皆可纵览不同风景。还融入了立体的景观营造设计。洋房、高层区域，打造了中央庭院景观，户户皆可推窗揽景；叠墅区则打造了独特的台地景观，逐级错落，赋予了景观更生动的层次。值得一提的是，山顶观景台、观光电梯、空中栈道、景观漫步道等等这些A级景区才有的标配却齐刷刷地出现在这里。 严州云境府规划了高层、洋房、叠墅等多种业态，涵盖改善客群的多种需求和选择。约18万㎡低密坡地大境，融入了“削峰填谷，坡地抬升”的设计理念，将为建德带来前所未见的坡地栖居方式。 目前，严州云境府营销中心已经盛大开放，建筑面积约89-175㎡都心桃源住区，恭迎您的莅临品鉴！

拱墅区-
禹洲宋都望林府商铺
楼盘价格：50000元/㎡
最新动态：禹洲宋都望林府商铺面积较小，在20~60平方米之间
项目简介：禹洲宋都望林府小区商铺共计43间。面积较小，20-60方，可单独使用，也可多间购买打通使用，十分灵活，便于利用。且单间面积小总价低，前期投入资金较少，风险低，回报高。 小区商铺的位置较为集中，都在小区主出入口的附近。且都是小区业主以及周边居民前往地铁口的必经之路，未来的人流量有目共睹。 拱墅区属于比较成熟的区域，小区周边多个住宅小区环伺，项目自带约1870户，周边已经入住的总多小区也有约6000+户，项目1公里内便是北部件园区，上千家企业在此办公。商业加持周边3公里，辐射70w+成熟稳定消费群，周边5公里，辐射180w+消费群，更有信心带动商铺的人流。 项目周边的中城汇租金约7-10元左右。和宁文华租金约5-7元望林府临街商铺建筑面积约23~64m²，总价仅需139万起。

西湖区-
仁恒祥生珊瑚世纪雅园
楼盘价格：36684元/㎡
在售户型：88-145㎡3-4居
最新动态：仁恒祥生珊瑚世纪雅园批房源入市
项目简介：仁恒祥生西湖世纪，由国际社区营造者仁恒置业与国际之江深耕者祥生地产联合打造。项目位于杭州老牌别墅置业区之江国家旅游度假区，区域内畅享多维交通和高规格全系配套——之江大桥、紫之隧道、之江路、地铁6号线、杭富城际铁路、规划中城市单轨等，城市一体化多维立体交通，速达杭州各繁华要地；之江时代中心、恒大水晶国际广场、银泰城三大城市综合体，学军小学、求是小学、文三街小学三大学校，浙一医院之江分院、省立同德医院、浙江省眼科医院三大重磅医疗机构，六星级瑞吉酒店等，璀璨配套资源，晋级城市生活主场；云栖小镇、云栖大会、之江文化创意园，之江文化中心、象山艺术公社等科技文化产业云集，催进之江蓬勃发展。

上城区-
滨江同协金座
楼盘价格：33000元/㎡
在售户型：34-73㎡2-4居
最新动态：滨江同协金座拥有优越的地理位置和便捷的交通配套
项目简介：滨江同协金座，滨江集团城东恢弘之作，项目位于武林新城，同协路与华丰路交叉口，比邻地铁3号线(规划)同协路站/华丰路站，速达武林新城都会之心;德胜快速、留石快速、秋石高架、绕城高速等路网纵横，畅达全城;周边荟萃杭州新天地、中大银泰城、龙湖天街(规划)3大商业综合体，坐享丁兰智慧小镇、西子智慧产业园等新兴产业集群。 　　 项目规划主力户型为建筑面积约35-60㎡LOFT，约4.79米逆天层高，创新上下两层独立入户格局，双倍价值空间，奢配约500方室外蓝宝石景观泳池、约1000方高档会所、约14000方热带园林，为杭州带来前所未有投资新品! 【核心价值】 1、区域最高层高4.79米 2、双钥匙、四钥匙户型 3、号线、号线双地铁口 4、品质开发商，带装修 5、双泳池、自带会所 6、类住宅公寓：电梯12户、梯14户

滨江区-
中海钱江国际中心
楼盘价格：27000元/㎡
在售户型：2200-2200㎡6-7居
最新动态：中海钱江国际中心项目容积率5.00
项目简介：中海钱江国际中心，由中海、世茂联袂开发，位于滨江滨江区政府板块，毗邻奥体博览城；杭州拥江发展正红心，坐拥一线钱江宽幅视野。由两幢写字楼、一幢洲际旗下五星级酒店组成的“资本引擎”，宛如三幢璀璨钻石的封面地标，占据着钱江新高地。

余杭区-
华夏四季
最新动态：华夏四季目前暂无房源在售
项目简介：华夏四季位于杭州未来科技城，版块内目前已累计引入 500强在内的500余家企业，包括中国移动、阿里巴巴、恒生科技、中电科五十二所等央企和大型民营企业入驻。 华夏四季是华夏地产进驻杭城的 个项目，全力打造的版块内的装修成品豪宅样本，项目正居未来科技城核心区域总占地面积107424㎡，总建筑面积177801㎡，共1452户全装修成品住宅，项目由19幢7-8层花园洋房和10幢18-21层高层围合而成。其建筑风格则采用新亚洲风格外立面，洋房外立面采用的是全干挂石材，全盘装修成品交付，洋房面积127-169方以及高层89-139方。华夏四季为业主打造了一个近1.5万方的四季园，由人行主入口开始贯穿整个小区中轴。主入口设计灵感取自恭王府门头，庄重而彰显身份，寓意迎来送往贵客不绝。四季园为业主打造前庭、四水归堂、镜清园、小山独乐、涵碧山房、溪山行旅等6大景观组团的专享园林。匠心独运的采用了具备规则和礼仪感的三进入户大门，园区主道路全部由石材铺就，在不同景观组团辅以仿古金砖、青花瓷、越秀木等素材，全面提升每一处景致的美观和实用性，为业主打造的是一个可赏可游，移步易景的理想游园。 项目四面环水，环境优美，不但 西溪湿地、五常湿地等，往东又紧连大城西紫金港区域。项目北侧辅以2000方自持的社区生活配套及花园式生命健康 。为业主的居家生活提供更多人性化的贴心关怀配套。

钱塘区-
广宇·锦上云澜
楼盘价格：27500元/㎡
在售户型：99-160㎡3-4居
最新动态：广宇·锦上云澜项目总建筑面积为9.72万平米
项目简介：广宇·锦上云澜是由广宇集团于钱塘之芯，金沙湖之上匠心打造的带装修书香奢邸作品。广宇集团股份有限公司（股票代码：002133）成立于1984年，是一家具有一级房地产开发资质的房地产企业。公司于2007年4月27日在深圳证券交易所上市，是全国排名前列在国内A股IPO上市的民营房地产企业。 广宇·锦上云澜落址金沙湖核心区，距金沙湖仅约1.8公里，区域涵盖国际商务中心、政经中心、购物中心等。十载发展，资源聚合，金沙湖的国际湖滨生活，代言着杭州东部的价值标准，当下的金沙湖，更是成为霸屏小红书的网红圣地。 广宇·锦上云澜周边临近三条地铁、两大高速，快速直达高铁站、机场等核心枢纽。 项目一路之隔坐拥文思小学、下沙二小、文思幼儿园，元成中学（拟建），书香环绕，学风蔚然；周边集结龙湖天街、邵逸夫医院、金沙湖大剧院（在建中）、希尔顿酒店等城市高能级配套，轻松悦享全能生活圈。作为广宇集团38载深耕杭城的又一个重要作品，广宇·锦上云澜建筑外观以城市封面标准设计，配置双色铝板外立面，同级豪宅品质；户型空间更带来了突破性99㎡大横厅设计，以及119方四房多储设计，让舒居尺度进一步跃级，迭新杭州人居想象。 广宇·锦上云澜建筑外观以城市封面标准设计，板块内首个配置干挂铝板主立面，同级豪宅品质;户型空间上，舒居程度进一步跃级，南向开间大尺度扩容。

临平区-
月映星语园
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：103-139㎡3-4居
最新动态：绿城月映星语园:主要在售户型建面约125、139平米两个户型
项目简介：绿城月映星语园规划设计了19幢可售高层，其中有12幢为18F，7幢为27F，另外还有一幢24F的公租房，户型建面区间约100-139方。 2021年10月12日，绿城&西房&坤和联合拿下临平新城星桥片区M-21地块，成交总价约29.15亿，成交楼面价约13606.83元/平，溢价率4.7%。地块东至相邻土地，南至临丁路防护绿用地边线，西至宝旋路，北至规划道路。

临安区-
望青府
楼盘价格：26880元/㎡
最新动态：望青府 | 持续升级的出行配置
项目简介：望青府位于临安城中街与农林大路的交叉路口，售楼处位于杭州临安区城中街和翠浪路交叉口。是宋都在临安落的第二子，共规划279套房源，项目绿化率30%，容积率1.5，带装修。 建筑风格上传承宋朝吴越风格设计，打造低密“新中式”住区，建筑延续了传统的大屋顶、柱身、台基、三段式，宏伟大气，同时将雕刻、云纹、格栅等建筑标识运用于建筑营造上，同时大面积玻璃开窗，双层真空LOWE玻璃，隔音降噪，温馨舒适这样的设计手法是古典与现代相结合，体现了宋都对于建筑美学的追求。

富阳区-
绿城富春玫瑰园
楼盘价格：25425元/㎡
最新动态：绿城富春玫瑰园二期三区29、30、37、38#登记中
项目简介：绿城·富春玫瑰园，源自绿城的高端别墅玫瑰系，传承绿城第三代别墅的品质，以法兰西文艺复兴后期的建筑结晶为原形，借鉴法式建筑的风尚，于富春江畔再铸玫瑰经典。绿城·富春玫瑰园背倚黄公望国家森林公园，面眺富春江，毗邻富春山居高尔夫球场，以的地理位置，结合高尔夫球场高端休闲配套，营造的尊荣居住品质。绿城·富春玫瑰园的产品序列包含有：庭院别墅、山景别墅、法式合院，建筑细节延续欧洲宫廷美学的礼制，瑰丽庄重。同时又引入绿城高端园区服务体系，以的服务实现理想的生活方式，创造城市的美丽。

桐庐县-
绿尚春江城堡
楼盘价格：12000元/㎡
项目简介：绿尚春江城堡，位于桐庐富春江畔 , 背山面江、负阴抱阳、交通便利。项目总建筑面积约25000平方米 , 容积率仅约1.1 , 精工打造仅44席景观豪宅 , 主力户型面积300-550平方米 , 优雅地隐逸于山水秘境之中。建筑设计汲取法式城堡之精髓 , 融合山水资源 , 开启山水别墅之城堡时代。远道而来的西方城堡建筑坐落在了“富春山居实景”中 , 别样的异域风情与富春江的深厚底蕴相得益彰 , 体现了西方尊贵建筑和东方精神意境的融合 , 构成了独特的居住感受 , 彰显王者风范 , 尊贵生活。三江两岸江景华宅 , 传世典藏精品 , 静候莅临品鉴。

淳安县-
润枫东润紫园
在售户型：77-130㎡2-4居
最新动态：润枫东润紫园价格待定
项目简介：润枫集团开发的代表项目有东润枫华、东望府、杭州之翼等项目； 润枫·东润紫园总占地面积约30294.32㎡，总建筑面积为96491㎡，容积率2.2，建筑密度24.43%，绿化率25%； 项目位于千岛湖镇青溪新城与老城区的交界处，隶属青溪新城板块，与千岛湖第八小学（在建中）隔街相望，周边集教育、医疗、购物、娱乐为一体，提供了成熟便利的生活配套；项目由国家一级物业管理资质的滨江物业提供物业服务。