杭州房贷利率降了！最新房贷利率是多少？房贷利率下调能省多少钱？

　　2月20日，中国人民银行公布最新LPR报价!大家对最新的房贷利率又充满了好奇，毕竟关乎着自己的“钱袋子”，下调房贷利率可以省下一笔不少的钱，据悉，杭州房贷利率降了!那么杭州最新房贷利率是多少?房贷利率下调能省多少钱呢?接下来就跟着小编一起来了解一下吧。

　　据官方消息，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%，上月为3.45%;5年期以上LPR报3.95%，上月为4.2%。

　　其中，五年期LPR下调25BP，意味着本月杭州房贷利率要降。

　　杭州最新房贷利率是多少?

　　根据最新LPR，杭州调整后房贷利率为：

　　限购区：首套3.75%(LPR(3.95%)-20BP)，二套利率为4.25%(LPR(3.95%)+30BP);

　　非限购区：首套3.75%(LPR(3.95%)-20BP)，二套利率为4.15%(LPR(3.95%)+20BP)。

　　(注：限购区为上城、西湖、拱墅、滨江，其余区域为非限购区。)

　　不过要注意的是，LPR下调带来的房贷利率利好仅用于新用户，对于存量用户来说，并不意味着你的房贷利率马上下降，要根据重定价日确定。

　　有些人的重定价日是每年的1月1月，有些人则是合同签署日，具体要视重定价日当月的LPR情况而定，如果接下来一年内五年期LPR不上调或者持续下调，那么存量用户很大概率也能享受房贷利率下调的利好。

　　杭州房贷利率下调能省多少钱?

　　由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，确切地说，5年期以上LPR与房贷利率息息相关。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。至于二套房贷利率，也将相应下调0.25个百分点。

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