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2024年杭州最新购房政策出炉！（首付比例+购房补贴+限购政策）
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国家鼓励刚需置换！出售自有住房缴纳的个人所得税在一年内重购新房予以退税！需要满足什么条件？
过去一年，人们对房地产的看法发生了很大的变化，现在2024年已经到来，我们不禁要问，今年的政策还会有哪些新招?楼市是否会回暖?今年是否适合买房呢?据悉，国家鼓励刚需置换，出售自有住房缴纳的个人所得税在一年内重购新房予以退税。那么需要满足什么条件?接下来就跟着小编一起来了解一下吧。
国家鼓励刚需置换
以下为详细全文：
关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告
财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号
为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：
一、自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：
1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。
五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，将本地区房屋交易合同网签备案等信息(含撤销备案信息)实时共享至当地税务部门;暂未实现信息实时共享的地区，要建立健全工作机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。
以上是国家鼓励刚需置换!出售自有住房缴纳的个人所得税在一年内重购新房予以退税!需要满足什么条件?的全部介绍，有了这些楼市利好政策，购房者也在增加，下面就来看看杭州有哪些刚需楼盘吧。
杭州刚需楼盘推荐
1、天阳湖与舍
天阳湖与舍拥有南向直面一线东沙湖、钱塘区府旁、紧邻地铁口等得天独厚的优势。项目规划建筑面积约100-128㎡三个户型，南向面宽超12米，铸就户内所有功能性房间南向全明的宜居指标，赋予室内空间优越的采光面与观景视野。
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2、融创杭臻源
融创杭臻源由融创、金昌启亚两大巨擘联袂打造，项目拥享金沙湖芯高标配套，咫尺地铁1号线，坐享龙湖金沙天街、金沙印象城、下沙银泰城三大商业综合体。
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滨江兴耀建杭湖映里，由8幢22-26层高层围合而成，四面大面积铝板建筑外立面，顶部点缀金色"皇冠"造型，打造湖区美学封面。采用"一轴一廊五进空间"理念打造，涵盖多功能活动空间、社交花园、风雨连廊等，与建筑架空层一起构建丰盛生活场景。
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4、兴耀·观麓里
兴耀·观麓里由7幢16-17层高层建筑组成，以阳光宽境的围合式布局，在保证风格统一的公建化立面同时视野开阔、采光充足，有效保证居住舒适度。直距9号线五洲路站约300米，坐拥临平万达广场、秋石&东湖双高架、医疗教育休闲等丰沛资源。
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5、澜映悦城
澜映悦城由滨江集团、越秀地产、华润置地、英冠控股联袂钜造，项目总建面约26万方，规划20栋12-13F静谧小高层，融入约3900㎡商业、约5万㎡办公、约4600㎡幼儿园等复合业态，联动双天街，构建潮派生活风向标。
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