住房双轨制是什么意思？会影响房价吗？住房双轨制后什么房子可以买？

　　原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏提及新一轮房改时表示，如果能够实施住房双轨制，可以实现市场归市场、保障归保障，房地产的调控政策将有可能更加稳定。那么住房双轨制是什么意思?会影响房价吗?住房双轨制后什么房子可以买?下面就随着小编一起来瞧瞧吧。

　　住房双轨制是什么意思?

　　住房双轨制是指将城市土地市场分成两个轨道，一个是政府轨道，一个是市场轨道。政府轨道主要由政府主导，主要提供保障性住房和公共设施用地;市场轨道主要由市场主体主导，主要提供商品住宅和商业用地。这种双轨制可以确保不同收入群体都有相应的住房选择。

　　住房双轨制会影响房价吗?

　　住房双轨制是否会影响房价，取决于很多因素。

　　首先，住房双轨制是指政府提供保障性住房和商品住房两种不同的供应体系，保障性住房主要面向低收入家庭，而商品住房则由市场调节价格。因此，住房双轨制对于不同收入水平的居民来说，影响是不同的。

　　其次，房价受到多种因素的影响，包括但不限于市场需求、土地供给、政策调控等等。如果市场对商品住房的需求增加，而供应不足，那么房价就会上涨;反之，如果供大于求，房价就可能下跌。此外，政府的政策和调控措施也会对房价产生影响。

　　最后，需要注意的是，住房双轨制并不是解决所有住房问题的唯一途径。

　　住房双轨制后什么房子可以买?

　　在住房双轨制下，有两种类型的房子可供购买。

　　1、保障性住房：这是政府提供的一种住房供应形式，主要面向低收入家庭。保障性住房的价格通常低于市场价，而且政府会提供一定的补贴，以满足低收入家庭的基本住房需求。

　　2、商品住房：这是由市场调节价格的住房供应形式，主要面向中高收入家庭。商品住房的价格根据市场供求关系和地段等因素而定，不同城市和地区的价格差异较大。

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