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《广州市建筑工程容积率计算办法》重磅出台！阳台占比可扩大至20%！杭州会不会跟进广州容积率新规？
买房的时候不少人总会感觉到得房率太低，比如建面约120㎡的房子，套内却只有90㎡，这也引起了大家的关注。据了解，《广州市建筑工程容积率计算办法》重磅出台，下面就和小编一起来瞧瞧吧。
《广州市建筑工程容积率计算办法》重磅出台
近日，广州市规划和自然资源局对《广州市规划管理容积率指标计算办法》(以下简称“原办法”)开展了修订工作，形成《广州市建筑工程容积率计算办法》，于2023年11月9日正式印发实施。
《文件》主要指出了三点：
1、住宅的半开敞空间，如入户花园、生活阳台等区域的面积总和，由原本不超过套内面积的15%放宽至20%。
解读：允许开发商设计更大的开放式阳台，从而增加得房率。
2、住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米。其中，还允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台，将不限制进深。
解读：主景观阳台不限制进深，意味着可以做出一个小房间。
3、套内建筑面积超过144㎡的复式住宅，将其客厅、起居室挑空部分层高基准值由原6米放宽为7.2米。
解读：利好叠墅、复式户型，居住舒适度将更高，甚至可通过做夹层增加使用面积。
杭州会不会跟进广州容积率新规?
小编认为，可能性很高，但执行速度会稍缓。
透过表象看本质，广州新规的目的是通过“高赠送面积”，变相“降房价”，从而增强楼市购买力。目前的广州，急需通过这条政策为楼市升温。
而杭州则不然，自“10.16新政”发布后，楼市已有明显回暖迹象，新房中签率逐步走低，二手房成交量稳步上升。
但不得不言，这仍是一条相当好的救市思路，擅于“抄作业”的杭州，短期内用不到，长期值得期待。
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以上就是《广州市建筑工程容积率计算办法》重磅出台以及杭州会不会跟进广州容积率新规?的全部介绍了，想要了解更多杭州房产的消息，可关注杭州房产网。
责任编辑： liaomiaof
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