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央行最新发声！首套房贷利率或还能降？杭州最新房贷利率是多少？
房贷利率是许多购房者十分关注的，由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动，如今的购房者也是越来越多，据悉，首套房贷利率或还能降?那么杭州最新房贷利率是多少?接下来就和小编一起来了解一下吧。
央行最新发声!首套房贷利率或还能降?
近日，央行发布了《持续深化利率市场化改革》专栏文章，提出了一系列改革措施，在总结经验成果的基础上，表示接下来将持续深化利率市场化改革的三个发力重点，主要内容如下：
一、健全市场化利率形成、调控和传导机制，疏通资金进入实体经济的渠道，促进优化金融资源配置。
重点健全“市场利率+央行引导→LPR→贷款利率”和“LPR+国债收益率→存款利率”的利率传导机制，中央银行通过货币政策工具调节银行体系流动性，释放利率调控信号。
二、推动存贷款利率进一步市场化，坚持用改革的办法，引导融资成本持续下降。
这部分主要是持续释放LPR改革效能，发挥存款利率市场化调整机制重要作用。
三、持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。
这一条重点关系到房贷利率未来调整方向。
一方面，将持续完善差别化住房信贷政策，发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。
另一方面，则是坚持在市场化法治化轨道上推进金融创新发展，督促金融机构继续将降低存量房贷利率的成效落实到位，理顺增量和存量房贷利率关系，减轻居民利息负担，支持投资和消费。
也就是说，首套房贷利率未来会“因城调整”，各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套住房的利率下限。或阶段性维持、或下调、或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
从政策基调看，未来首套房贷利率还有下调空间，目的是为了减少居民利息支出、更好地支持刚性住房需求。
目前全国城市的下限已经公布，首套房贷利率基本在(-10到-40BP)之间，多个城市将首套房贷利率降至4%以下，此外，还有多个城市取消了首套房贷利率下限。从全国31个省级行政区公布的当地首套商业性个人住房贷款利率政策下限情况来看，目前全国有超22个城市已经处于取消首套房贷利率下限。
杭州最新房贷利率是多少?
浙江省内，最低首套房贷利率已经到3.7%(LPR-50BP)，杭州也早已降低房贷利率下限，首套房贷利率为近10年来新低。
目前，杭州最新房贷利率为首套房贷利率为4%(LPR-20BP);二套房房贷利率也全面下调。
限购区二套房贷利率4.5%(LPR+30BP)，非限购区二套房贷利率4.4%(LPR+20BP)。
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