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央行、外汇局发声！因城施策精准实施差别化住房信贷政策！杭州最新住房信贷政策解读！
11月2日，中国人民银行党委、国家外汇局党组召开扩大会议，传达学习中央金融工作会议精神。两部门提出，要因城施策指导城市政府精准实施差别化住房信贷政策。对于购房者和房地产市场来说，这是一项利好的政策。下面本文将为大家详细介绍，并且对杭州最新住房信贷政策解读!
因城施策精准实施差别化住房信贷政策
今后，两部门将重点抓好坚持党中央对金融工作的集中统一领导、坚持金融服务实体经济、坚持统筹发展和安全等工作任务。其中，在坚持金融服务实体经济方面，两部门提出，要始终保持货币政策的稳健性，更加注重做好跨周期和逆周期调节，充实货币政策工具箱，为稳定物价、促进经济增长、扩大就业、维护国际收支平衡营造良好的货币金融环境。
此外，两部门将因城施策指导城市政府精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，有效满足房地产企业合理融资需求，支持“平急两用”公共基础设施、城中村改造和保障性住房建设“三大工程”，加大住房租赁金融支持力度，促进房地产市场健康平稳发展。
在坚持统筹发展和安全方面，两部门将稳妥处置重点区域和重点机构风险，打击非法金融活动;同时，推动金融稳定立法，加快金融稳定保障基金建设，牢牢守住不发生系统性风险的底线。
在坚持深化金融改革方面，两部门提出，要加快建设现代中央银行制度，健全货币政策和宏观审慎政策“双支柱”调控框架;深化利率汇率市场化改革，健全市场化利率形成、调控和传导机制，坚持市场供求在汇率形成中发挥决定性作用。
此外，两部门将强化债券市场制度建设，加强金融基础设施统筹，提高债券市场市场化定价能力和市场韧性，进一步优化融资结构，提高直接融资比重;完善金融产品体系，大力发展科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融。
在扩大金融高水平双向开放方面，两部门将稳慎扎实推进人民币国际化，深化外汇领域改革开放，促进贸易和投融资便利化;稳步扩大金融市场制度型开放，拓展内地和香港金融市场互联互通，支持和巩固香港国际金融中心地位。
杭州最新住房信贷政策解读
1、对于职工家庭名下无住房且无住房公积金贷款记录的，执行首套房政策，首付款比例不低于25%。
2、对于职工家庭在住房限购范围内购房执行首套房政策的，首付款比例不低于35%。
3、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款调整为不低于40%。
4、拥有一套住房且贷款已结清的居民家庭购二套房，最低首付30%。
5、拥有一套住房且贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付40%。
此外，对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款调整为不低于40%。对于拥有一套住房且贷款已结清的居民家庭购二套房，最低首付30%。对于拥有一套住房且贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付40%。
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