杭州拼团购房122群（61）

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杭州第12批集中供地来了！4宗重磅地块现身！第12批集中供地惊喜不少？

发布时间： 2023-10-27 11:04:12

来源：综合整理

分类：土地市场

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　　今天(10月27日)，杭州第12批集中供地如期而至，其中涉及到4宗地块，吸引了不少购房者的注意，尤其是这次集中供地有重磅的地块现身，大家早就满怀期待地关注了，下面就和小编一起来往下看看吧。

　　杭州第12批集中供地来了

　　此次土拍仅有4宗地块，总出让面积294亩，总建筑面积30.8万方，总起价42.87亿元，沿用“限地价、限房价+摇号”的出让方式。其中临安低密宅地未限制毛坯最高单价。

　　4宗地块分别位于上城区笕桥单元、余杭区云城北、萧山区南站新城和临安区锦南板块。开拍前一天，南站新城和锦南板块的地块已有一轮报价。

　　1、地块名称：杭政储出[2023]157号上城区笕桥生态公园单元JG0702-R21-02地块

　　容积率：2.2

　　装修限价：40800元/㎡(装修标准4000元/㎡)

　　区属板块：上城笕桥

　　157号地块位于笕桥板块核心，出让面积约32661㎡，容积率约2.2.建筑面积约71854.2㎡。该宗地块装修限价40800元/㎡，这是自2019年实行“双限”以来，笕桥保持了4年多的限价。

　　地块紧挨着杭州市交通职业高级中学、杭州公共卫生中心、笕和幼儿园等，直线距离地铁4号线明石路站约600米，4号线和规划18号线换乘站黎明站700米，南侧为德胜快速路，交通便捷。

　　周边新小区林立，像百郦玲珑府、金隅森临澜府、月塘璟宸府、滨江金色黎明、金隅春棠澜府等，居住氛围浓厚。

　　2、地块名称：杭政储出[2023]158号余杭区杭州西动车所上盖一期(西站新城单元YH08-0102-13、14、21、24地块)

　　容积率：1.6

　　装修限价：31040元/㎡(装修标准3500元/㎡)

　　区属板块：余杭云城北

　　158号地块出让面积约113966㎡，容积率约1.6.建筑面积约182345.6㎡。此外，划拨出让中小学用地(54班九年一贯制学校，西站枢纽回购)，面积约51443㎡;幼儿园用地(12班幼儿园，无偿移交)，面积约8084㎡;广场用地(西站枢纽回购)，面积约1735㎡。

　　地块位于杭州西动车所上盖北区域，直线距离地铁19号线苕溪站约500米(暂缓开通)，未来规划杭州云城综合体、云城天街等高端商业。另板块内有地铁3、5、19号线等多条轨道交通。

　　3、地块名称：杭政储出[2023]159号萧山区铁路萧山站综合交通枢纽区FG08-01地块

　　容积率：1.2

　　装修限价：35400元/㎡(装修标准4000元/㎡)

　　区属板块：萧山南站新城

　　土拍结果：杭政储出[2023]159号萧山区铁路萧山站综合交通枢纽区FG08-01地块已封顶，封顶总价36786万元，封顶楼面价19671.66元/㎡，溢价率10.51%，将进入线下摇号阶段。

　　159号地块位于萧山区南站新城板块，出让面积约15584㎡，容积率1.2.建筑面积约18700㎡。

　　地块为原萧山总工会所在地，南面沿商城河展布，临水而居，通惠路、萧绍路、彩虹快速路等道路纵横交错，项目距离火车南站及地铁5号线站点直线约1公里，交通便利。

　　4、地块名称：杭政储出[2023]160号临安区天目医药港(锦南新城区块)单元ZX11-F-06地块

　　容积率：1.05

　　装修限价：30300元/㎡(装修标准3500元/㎡)

　　区属板块：临安天目医药港

　　160号地块位于临安中心城区，地块出让面积约33742㎡，容积率1.05.建筑面积约35429㎡。

　　地块距离地铁16号线九州街站直线约1.2公里，周边直线1公里范围内有中传媒附属临安小学、万华广场、苕溪河等生活配套。

　　杭州优质楼盘推荐

　　樾章璟琇名邸，位于市心北路与建设四路交汇处，距2号线振宁路站、7号线建设三路站，直线都仅约600米，又与世纪城仅一河之隔。项目外立面基座采用石材，主体是大玻璃+香槟金铝线条，是市心路上极具辨识度的“金框住宅”。

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参考价格：参考均价39500元/㎡

楼盘地址：市心北路

楼盘电话：4008180066转053575

　　融创融耀之城尊踞城东中央活力区，地铁3号线(在建)上盖，以约42万方磅礴体量，复合住宅、商业、办公等多元化业态一体，以融创【TOD+】模式打造，呈现“生活与自然有机融合，生活与商业相互赋能”的归心生活大城。

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参考价格：参考均价24000元/㎡

楼盘地址：地铁3号线星桥路站（在建）上盖

楼盘电话：4008180066转049137

　　伟星咏滨名邸以"国际滨"少有约1.7低容积率，呈现建筑面积约115-174㎡臻雅洋房;建筑拟将采用三面铝板搭配大面积玻璃，精湛带来契合"国际滨"气质的现代雅奢型制;并规划设计恒温泳池等超集配置，为业主提供高品质生活。

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在售

参考价格：参考均价41800元/㎡

楼盘地址：新浦路伟星咏滨名邸

楼盘电话：4008180066转053181

　　江映云邸总用地面积25704㎡，总建筑面积81619.2㎡，其中地上建筑面积59119.2㎡，地下建筑面积22500㎡。容积率2.3，建筑密度22%，绿化率35%。项目外立面则采用公建立面，设计四面铝板玻璃幕墙，并且全部封阳台。

江映云邸

待售

参考价格：参考均价40000元/㎡

楼盘地址：滨文路和新浦路交叉口以南约200米

楼盘电话：4008180066转053194

　　荣盛江荣府处于钱塘江畔，远眺回龙山、冠山二脉，依山枕水之中，私享一方难得的山水领地，于滨江城芯无限亲近自然。直线距离地铁4号线浦沿站仅约200米，2站到达中医药大学可换乘6号线，北侧紧临大型商综嘉悦广场，地块南侧规划幼儿园、小学、中学，浦沿中小学、滨兰实验学校均在1公里范围内，近享诸多便捷生活配套。