浙江温州执行“认房不认贷”政策！首套商贷最低首付不低于20%！杭州认房不认贷政策实施了吗？

　　关于认房不认贷这个问题，是许多购房者所关注的焦点。认房不认贷是什么意思呢?认房不认贷，即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。据了解，浙江温州执行“认房不认贷”政策，那么杭州认房不认贷政策实施了吗?下面就和小编一起来往下看看吧。

　　浙江温州执行“认房不认贷”政策

　　10月19日，温州市住建局相关负责人透露，当前，温州市居民家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)在购房当地名下无商品住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，即执行“认房不认贷”政策。

　　温州市的差别化住房信贷政策亦有了相应调整。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%。在贷款利率方面，二套住房由原来的不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

　　此外，温州还调整了若干公积金住房政策。按照国家生育政策生育二孩(2016年1月1日以后出生的)的缴存人家庭申请个人住房公积金贷款的，可贷额度在按规定计算后的贷款额度基础上上浮20%;按照国家生育政策生育三孩(2021年5月31日以后出生的)的缴存人家庭申请个人住房公积金贷款的，可贷额度在按规定计算后的贷款额度基础上上浮50%。

　　杭州认房不认贷政策实施了吗?

　　杭州的“认房不认贷”政策已经实施。根据最新要求，自2023年9月5日起，在杭州申请贷款购买商品住房时，如果家庭成员在本市名下无成套住房，无论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这一政策调整是以房屋合同网签备案时间为准的。

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