上一篇
9月杭州楼市成交量揭晓(成交套数+成交均价+成交总额)下一篇
杭州亿联之江心月怎么样?是住宅吗?开发商是哪家?超大特大城市城中村改造的消息一直以来深受大家的关注,如今再次传来了利好消息,据悉,超大特大城市城中村改造已入库162个项目,涉及到北京、上海、杭州、天津等城市,那么超大特大城市城中村改造会导致房价上涨吗?接下来就和小编一起来了解一下吧。
10月12日,据住房城乡建设部消息,超大特大城市正积极稳步推进城中村改造,分三类推进实施。一类是符合条件的实施拆除新建,另一类是开展经常性整治提升,第三类是介于两者之间的实施拆整结合。
城中村普遍存在公共卫生安全风险大、房屋安全和消防安全隐患多、配套设施落后、环境脏乱差等突出问题,亟须实施改造。今年7月,国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》,并召开电视电话会议进行部署。各地正按照部署,扎实开展配套政策制定、摸清城中村底数、编制改造项目方案等工作,住房城乡建设部城中村改造信息系统投入运行两个月以来,已入库城中村改造项目162个。
超大特大城市在城中村改造中,拆除新建的将按照城市标准规划建设管理,整治提升的将按照文明城市标准整治提升和实施管理。通过改造,可切实消除安全风险隐患,改善居住条件和生态环境,促进产业转型升级,推动超大特大城市加快转变发展方式,建设宜居、韧性、智慧的现代化城市。
超大特大城市推进城中村改造,将坚持先谋后动,先行做好征求村民意愿、产业搬迁、人员妥善安置、历史文化风貌保护、落实征收补偿安置资金等前期工作,确保不动则已,动则必快、动则必成。
坚持依法征收、净地出让,使市场在资源配置中起决定性作用,更好发挥政府作用,由城市政府明确集体土地上房屋征收补偿责任部门、征收补偿标准和程序等,并依法依规实行征收。
坚持多渠道筹措改造资金,既可以由城市政府筹措资金,也可以引入社会资金,银行业金融机构将给予政策性和商业性贷款支持。城市政府对城中村改造负主体责任,统筹市域内改造资金安排,做到改造资金市域内综合平衡、动态平衡;对于整治提升类的城中村改造项目,将建立政府与村民、社会力量改造资金共担机制。
根据最新发布的城市建设统计年鉴,全国超大城市有8个,分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉;全国特大城市有11个,分别为杭州、东莞、西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、哈尔滨。
超大特大城市城中村改造可能会导致房价上涨。在城中村改造过程中,原有的存量住房被拆除,而新建的房子需要一定时间才能交房,这导致了供求关系的错配,进而房价和房租可能上涨。
同时,城中村改造会带来一些“钉子户”,但他们往往不是导致房价上涨的主要因素。更多的原住民在此过程中可能成为“一夜暴富”的对象,他们的购买力释放可能会带动房价的上涨。
但是,从中长期来看,城市更新能够为城市带来新的住房增量,从而在一定程度上起到平抑房价的作用。这种影响可能在3-5年后体现出来。
星缦云渚项目整体容积率为1.37,规划44幢可售住宅,包含洋房、小高层、高层等产品,还有学校、体育公园、邻里中心和商业街等配套,可以满足业主的基本需求。星缦云渚对望万象城,直面郁宅港良渚运河生态文化走廊,居高揽胜城北CBD封面,尽享板块一站式资源配套。
荷禹宸府——东湖新城核心位置、200万级、不限购、地铁口200米、万达广场300米、西子国际&德信地产两大本土品牌房企联袂打造。整个项目规划11幢高层,没有公租房,也没有自持,是当下难得一见的纯粹住区。
广宇·锦上云澜是由广宇集团于钱塘之芯,金沙湖之上匠心打造的带装修书香奢邸作品。建筑外观以城市封面标准设计,配置双色铝板外立面,同级豪宅品质;户型空间更带来了突破性99㎡大横厅设计,以及119方四房多储设计,让舒居尺度进一步跃级,迭新杭州人居想象。
春天滨江·阳光名城项目集住宅与商业综合特性,占地面积124800平方米,总建筑面积约33万平方米,构建成大江东最大生活社区。户型上,面积大小包揽、户型种类齐全,面积从80㎡到260㎡不等。
滨江翠栖府,园区约1.5低容积率,23幢7F+1幢6F纯洋房住区,单套建筑面积约97-139㎡,以建造封面人居的精工标准匠造高品质滨江洋房。
以上是关于“超大特大城市城中村改造”“超大特大城市城中村改造会导致房价上涨吗”的详细介绍,具体想在杭州买房想了解更多楼盘,请点击楼盘网杭州楼盘大全。
责任编辑: liaomiaof
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年1—4月全国房地产开发和销售情况怎么
2杭州改善好房推荐!品庐东岸可以买吗?优缺点全
3杭州东湖云杉郡怎么样?好不好?楼盘价值全面分
4杭州2024年近期交房楼盘推荐房子买这不吃亏
5购房攻略|2024年富阳区性价比房源有哪些?这
6买房杭州中天云咏汀洲府物业费标准是多少?开
7国务院新闻办举行国务院政策例行吹风会!将有
8事关买房!央行连发重磅通知:最低首付款比例15
9国务院新闻办公室今日举行新闻发布会!会议涉
10杭州滨江万潮星汇有哪些优缺点?还值得买吗?
杭州改善好房推荐!品庐东岸可以买吗?优缺点全面分析!
2024-05-18 11:33:50
杭州东湖云杉郡怎么样?好不好?楼盘价值全面分析!
购房攻略|2024年富阳区性价比房源有哪些?这几个盘不容错过!
杭州2024年近期交房楼盘推荐房子买这不吃亏
买房杭州中天云咏汀洲府物业费标准是多少?开发商信誉如何?
速看!杭州外地人买房条件2023新规
杭州买房选哪里?热门板块东湖新城均价2万+!
5374套入市!上周迎推盘潮,供应量再创新高,楼市“暖”了?
九天泽一,首开盛启,开盘当天,成绩傲人
碧桂园商铺节来袭,巧用商铺实体优势
2024年1—4月全国房地产开发和销售情况怎么样?住宅销售额上涨还是下降了?
杭州改善好房推荐!品庐东岸可以买吗?优缺点全面分析!
杭州东湖云杉郡怎么样?好不好?楼盘价值全面分析!
杭州2024年近期交房楼盘推荐房子买这不吃亏
购房攻略|2024年富阳区性价比房源有哪些?这几个盘不容错过!