2023国庆全国楼市走势最新消息！涉及北京+上海+广州+深圳+杭州等城市！

发布时间： 2023-10-08 10:03:55

来源：综合整理

分类：行业动态

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　　在国庆假期期间，许多城市的楼盘都加大了优惠力度，而且优惠力度还是不小的，目的就是为了刺激大家买房子，相信大家现在最关心的就是国庆楼市的走势，今天小编就为大家盘点一下2023国庆楼市走势最新消息，其中涉及到北京、上海、广州、深圳、杭州等城市，一起来瞧瞧吧。

　　根据中指数据，2023年国庆假期期间(9月29日-10月6日)，35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期(10月1日-7日)及2019年假期下降两成左右。

　　表：2023年国庆假期(9.29-10.6)代表城市新建商品住宅成交情况

　　北京

　　成交方面，北京商品住宅(9.29-10.06)签约116套/1.76万平，日均签约量较去年假期分别下降48.2%和31.4%;由于网签数据相对滞后，从认购情况来看，国庆期间北京新房认购654套/6.91万平，日均认购量同比分别下降4.0%和7.3%，表现相对平稳;供应方面，9月下旬，朝阳、昌平、顺义等区域5个项目集中获批，新批房源数超2793套，新批入市面积超22万平。华启宸府、北京城建天坛府等多个项目在假期前抢跑开盘，其中天坛府六期开盘当天认购275套房源，成交金额73.12亿。促销方面，国庆假期，多个新房项目推出折扣、优惠、特价房源等优惠活动，但促销力度整体较小，以一口价立减、买房砸金蛋送家电、买房抽手机等活动为主。

　　上海

　　新房方面，看房量明显增长，热门楼盘认购比例上升。此次小长假期间，共计有十二盘取证认购，其中五盘触发积分，且认购比例均在200%以上，多为热门板块项目，其余远郊项目认购表现较差，热度持续分化。二手房方面，小长假期间带看量相比去年有所下降，国庆出游人数较多，二手房购房需求释放节奏相对新房缓慢，二手房成交量不及去年小长假表现。

　　广州

　　借助限购优化政策利好，叠加“中秋国庆黄金周”营销节点，开发商推货十分积极，有超20个楼盘有营销动作，以项目加推及促销活动为主，个别楼盘集中开盘。从市场整体来看，市场人气及到访量上升，尤其是限购政策放开的番禺、黄埔，吸引不少买家到场看房，整体氛围相比政策优化前有明显改善，但市场成交分化仍在，原本不限购的增城、从化等外围区域成交较冷淡。

　　深圳

　　十一黄金周期间，深圳多个在售项目均推出折扣，开发商全力以赴抢跑“黄金周”。虽然节前楼市利好政策密集发布，叠加传统销售旺季的到来，但市场没有特别强烈的反应，表现冷暖不均。根据中指数据库监测，9月29日至10月6日，深圳新房住宅成交3.45万平方米，较去年国庆假期日均下降46%，较节前一周相比下降41%。国庆假期回家及外出的人数较多，仅少数网红楼盘热销，大部分售楼处氛围一般，市场的观望情绪依然浓厚。

　　杭州

　　受亚运会的关注分流影响，杭州楼市整体表现平淡，开发商活动也以暖场活动为主，促销活动延续前期的买房送车位、送装修包等常规促销手段，市场供需两端积极性都较为一般。国庆假期，杭州仅5个项目开盘选房，开盘房源共计800套，仅492组客户登记摇号，有3个项目流摇，3个项目中签率在50%-100%之间。

　　苏州

　　一系列新政组合拳下，苏州购房者看房意愿提升，十一期间多个楼盘公开售楼处或样板间，也有多个楼盘推出优惠促销活动，如国庆限时折扣、限量特价房、砸金蛋、赠送物业费等，吸引众多购房意向者前往探访，且由于120㎡以上房源放开限购，国庆期间也吸引了一批外地购房者，市场活跃度较节前有所提高。

　　南京

　　国庆期间，南京多个售楼处推出优惠活动，如到访礼、特价房、限时总价优惠、送车位等，叠加限购政策放开，不少外地客户前来购房，多个项目来访量增加，但购房观望情绪较浓厚，来访量的明显增加并未带来认购量与成交量的实质增加。根据监测，9月29日-10月6日，南京新房住宅成交1.7万平方米，较去年国庆假期日均下降16%，市场修复仍需时间。

　　武汉

　　国庆期间(9月29日-10月6日)，武汉市商品住宅合计成交1895套，日均成交237套，同比2022年和2021年国庆假期大幅增加251%、113%。整体来看，本次双节假期适逢“汉十条”出台和第41届房交会，各大楼盘推出优惠力度亦较大，市场活跃度较以往有所提升，同时叠加部分区域保障房集中网签，成交量同比增幅较大。

　　整体来看，国庆期间各地楼市表现不一，上海、广州在楼盘供应端带动下情绪回升，北京、深圳、成都、杭州楼市表现相对平稳。