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重磅！杭州二套房首付新政策2023
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杭州首套房贷款政策最新解读2023！
杭州作为浙江省的省会城市，在全省房地产行业中的地位不容忽视，随着房产行业的蓬勃发展，许多的购房者选择在杭州置业，那么就会关注到杭州当地的首套房房贷政策的变动，下面小编为大家带来杭州首套房贷款政策解读2023相关的信息！
认房不认贷
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
降首付比例、下调存量首套房贷款利率
1、统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。
2、将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。
3、各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
4、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
5、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合通知第二条的规定。
哪些情况符合个人住房贷款利率调整?
答：符合本次首套住房贷款利率调整的条件包括两种情况：一种是指贷款发放时利率按杭州首套住房贷款利率执行的贷款；另一种是您贷款发放时是非首套住房贷款，但目前实际住房情况已经符合杭州首套住房标准。
责任编辑： husiqi
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