土地热线 | 合肥9宗地45.8亿花落龙湖、万瑞等 徐州10地收金66.4亿

台州路桥区与三门县各挂牌1宗商住地 总起价6.9亿元

观点网讯：10月13日，台州路桥区与三门县分别挂牌1宗商住地，前者预计11月16日出让，后者预计11月3日出让。

据观点新媒体了解，路桥区地块位于金清镇盐一路以北、黄琅中心河以西，出让面积8595㎡，容积率1.8，建筑面积15471㎡。其中，住宅及服务设施用房的建筑面积≤7581㎡；商业建筑面积≥7890㎡。该地块起价1970万元，起始楼面价1273元/㎡。

三门县城XD-02-01-03地块，出让面积67977㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积149549.4㎡。其中商业建筑面积不大于1000㎡；沿工业大道一侧配建12班规模幼儿园。该地块起价67300万元，起始楼面价4500元/㎡。

于10月12日，台州临海市出让2宗涉宅地，总起价合计8.5亿元，目前拍卖已结束，一宗因无人报价最终流拍，另一宗临海市大洋建设投资有限公司（临海城投）以底价竞得。

湖州安吉县2250万挂牌1宗商住地 预计11月3日出让

观点网讯：10月13日，湖州市安吉县挂牌1宗商住地，预计11月3日出让。

观点新媒体获悉，此次挂牌地块为天子湖镇2020-33地块，出让面积5941㎡，容积率1.5-1.9，建筑面积11287.9㎡。其中商业建筑计容面积占总计容面积的25%-35%。地块起价2550万元，起始楼面价2259元/㎡，上限价格3300万元，上限楼面价2923元/㎡。达到上限价格后转为竞报配套房建设面积。

观点新媒体此前报道，10月以来，湖州安吉县已有多宗地块成功出让。

10月10日，浙江湖州安吉县成功出让一宗40932㎡商住地，成交价为4.94亿元，竞得人为安吉两山国兴建设集团有限公司。

10月8日，湖州市安吉县出让两宗商住地，最终以总价2.13亿元成交。其中，位于递铺街道乐三路东侧龙王溪北路南侧地块，安吉文旅资产管理有限公司（安吉两山控股）以底价1.13亿元竞得；位于原开发区（递铺镇）2010-162地块出，由安吉绿色家居产业园区开发有限公司以底价1亿元竞得。

合肥土拍：9宗地收金45.81亿元 龙湖、万瑞均有所获

10月13日，合肥集中出让9宗涉宅地，总面积约539亩。

观点新媒体了解到，龙湖摘得肥西县FX202267号地块。该宗地位于合肥高新区柏堰湾路与文曲路交口东北角，面积131.4044亩，规划用途为居住、商业用地，居住容积率为≤2.0，起拍单价1274万元/亩，起拍总价约14亿元，居住最高限价为1465万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格21045元/㎡。

另外，万瑞竞得肥西县FX202269号地块。该宗地位于肥西经开区苏家埠路以东、江淮大道以西，属于紫云湖片区。地块占地面积63.96亩，容积率1.8，毛坯限价14401元/㎡，起始价734万元/亩，起始总价约4.7亿元。竞得人须建设1所12班幼儿园。紫云湖板块目前有万瑞林语光年、保利紫云2盘在售，均价约1.4万/㎡。

此外，今日合肥土拍9宗地全部成交，揽金约45.81亿元，北雁湖68号地8家房企竞品质，万瑞紫云湖再落一子，龙湖、万瑞、通和均有收获。

徐州第三批集中供地：10宗涉宅地均底价成交 共收金66.4亿元

10月13日下午，徐州进行第三批集中供地，共出让10宗涉宅地，总面积51.12万平方米，总起价66.4亿元。

观点新媒体获悉，截至出让完毕，10宗地块均由当地国资托底拿下，共收金66.4亿元。

其中，徐州新盛彭寓置业有限公司（新盛投资）共竞得3宗地块，总价12.6亿元。据悉，该公司以底价6亿元竞得乔家湖路西、长山南路北地块。该宗地编号为2021-63号，用途为住宅，出让面积2.84万平方米，容积率2.2，建筑面积6.24万平方米，起价6亿元，楼面起价9608元/平方米。

随后，该公司以底价5.52亿元竞得三环东路东、民祥园北路南地块。该宗地编号为2021-90号，用途为住宅，出让面积4.01万平方米，容积率1.1，建筑面积4.41万平方米，起价5.52亿元，楼面起价12504元/平方米。

苏堤北路D地块同样由新盛投资底价竞得，成交价1.08亿元。该宗地编号为2022-19号，用途为住宅，出让面积1.04万平方米，容积率1.2，建筑面积1.24万平方米，起价1.08亿元，楼面起价8675元/平方米。

徐州地铁集团有限公司以22.5亿元竞得雁山路西、矿山路北地块，为今日成交价首位。该宗地编号为2022-23号，用途为商住，出让面积10.48万平方米，容积率2.77，建筑面积29.03万平方米，起价22.5亿元，楼面起价7749元/平方米。

北京路东、振兴路北侧地块及北京南路东、滕寨北路北侧地块均由徐州高新技术产业开发区城市建设投资有限公司底价摘下，总成交价2.05亿元。

其中，北京路东、振兴路北侧地块，编号为2022（高新）-8号，用途为住宅，出让面积2.29万平方米，容积率2.8，建筑面积6.41万平方米，起价1.38亿元，楼面起价2153元/平方米。

北京南路东、滕寨北路北侧地块，编号为2022（高新）-9号，用途为住宅，出让面积1.12万平方米，容积率2.8，建筑面积3.13万平方米，起价6700万元，楼面起价2142元/平方米。

苏山南村、二环北路北地块，由徐州市泉山国有资产投资经营有限公司9.06亿元竞得。该宗地编号为2021-69号，用途为住宅，出让面积10.5万平方米，容积率2.19，建筑面积22.3万平方米，起价9.06亿元，楼面起价3940元/平方米。

苏山村南、二环北路北地块，由徐州陆港建设发展有限公司6.49亿元摘得。该宗地编号为2021-68号，用途为住宅，出让面积6.34万平方米，容积率2.43，建筑面积15.4万平方米，起价6.49亿元，楼面起价4213元/平方米。

杏山子大道西、泉润公园东地块，由徐州市新城区国有资产经营7.7亿元竞得。该宗地编号为2022-22号，用途为商住，出让面积6.39万平方米，容积率2.14，建筑面积13.65万平方米，起价7.7亿元，楼面起价5640元/平方米。

创业路南、高新路西地块，由徐州科捷房地产开发有限公司以6亿元竞得，该宗地编号为2022-41号，用途为住宅，出让面积6.11万平方米，容积率2，建筑面积12.22万平方米，起价6亿元，楼面起价4909元/平方米。

龙湖14.84亿元获泉州晋江商住地 面积约12.90万平

10月13日，泉州晋江市P2021-14号地块成功出让，由龙湖集团以14.84亿竞得。该地块起拍价13.55亿元，土地面积12.90万平方米，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为16988元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为6256元/平方米。

观点新媒体了解到，P2021-14号位于陈埭镇晋东新区，地块用途包括商服用地、宅地以及教育用地。该地块为今年晋江甚至于泉州目前出让过的最大商住地块，更是晋东新区目前出让过的最大宗地块。

陆港投资开发底价4.82亿竞得金华义乌1宗商住地 楼面价8777元/㎡

10月13日，金华义乌市出让1宗商住地，起始楼面价8777元/㎡。目前拍卖已结束，义乌市陆港投资开发有限公司以底价竞得。

观点新媒体获悉，义乌市福田路东侧地块，出让面积17722.32（含道路1237.42㎡），容积率2.8-3.1，建筑面积54939.19㎡。地块起价48221万元，起始楼面价8777元/㎡。

企查查信息显示，义乌市陆港投资开发有限公司成立于2017年，义乌市国有资本运营成员,企业注册资本20000万人民币。数据显示，义乌市陆港投资开发有限公司拥有行政许可2条。

三亚9.52亿挂牌海棠湾近10万平零售商业用地 将于11月14日出让

10月13日，三亚市自然资源和规划局挂牌出让1宗位于三亚海棠湾国家海岸休闲园的零售商业用地，将于11月14日出让。

观点新媒体获悉，HT07-02-01地块起价9.52亿元，竞买保证金5.71亿元，位于三亚海棠湾国家海岸休闲园内，总面积约10.28万㎡。土地用途包括商务金融、娱乐康体、商业服务业用地等性质，容积率≤2.0，建筑≤50（局部80米）。

同时根据规划控制条件，HT07-02-01地块建设停车位2063个，建筑限高50米（局部80米），限高80米建筑占地面积不超过总建筑占地面积的10%。该项目自持比例90%（该宗地中商务金融用地为非自持，剩余零售商业混合餐饮混合娱乐用地均为全自持）。

值得注意的是，竞买人或其关联企业需同时满足：1、近五年来连续三年入围《财富》杂志世界500强；2.、近三年来至少一次入围中国连锁企业百强排行榜前10强。