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中国建筑上半年房地产业务收入1520亿 同比增长3.7%下一篇
花旗:预计中国建筑国际营运现金流维持正数 予“买入”评级观点网讯:8月25日,瑞安房地产有限公司披露2022年中期业绩。
观点新媒体了解到,报告期内,瑞安房地产实现营业收入44.15亿港元,同比减少63%,毛利28.21亿港元,同比减少43%,归属股东净利润4.5亿港元,同比减少58%。提及主要财务比率,瑞安房地产于上半年的毛利率为64%,较去年同期增长23个百分点;净利润率18%,同比增长7个百分点。
另悉,于报告期内,瑞安房地产录得合约销售额人民币187.15亿元,按年上升55%,其中包括上海太平桥翠湖五集(第118号地块)、中粮瑞虹海景一号(第7号地块)及上海瑞虹新城瑧庭(第167A号地块);包括合营公司及联营公司在内的所持物业于2022年上半年的租金及相关收入总额按年增加8%至人民币14.76亿元,其中74%的租金及相关收入来自上海的物业组合。
此外,于2022年上半年,瑞安房地产已确认物业销售总额为人民币26.18亿元,跌幅主要由于延迟交付太平桥翠湖五集(第118号地块)及上海蟠龙天地的建设进度延误。由于上海地区高单价项目于2021年上半年录得的已确认销售额较多,平均售价(不包括停车场)较2021年上半年下跌10%至每平方米人民币5.1万元。
值得注意的是,截至2022年6月30日,人民币17.83亿元的已认购销售额预计于2022年下半年及之后转为合约物业销售额。包括合营公司及联营公司在内的所持物业于2022年上半年的租金及相关收入总额按年增加8%至人民币14.76亿元,其中74%的租金及相关收入来自上海的物业组合。
有关土地储备方面,截至2022年6月30日,瑞安房地产土地储备的总面积为940万平方米,包括690万平方米的可供出租及可供销售面积,及250万平方米的会所、停车场和其他设施。合共13个发展项目,分佈于上海、武汉、佛山、重庆及南京这五个中国主要城市的黄金地段;应佔可供出租及可供销售的建筑面积为430万平方米。而在690万平方米的可供出租及可供销售的总建筑面积中,约210万平方米已经落成并持有作销售、投资用途,约210万平方米的建筑面积正处于发展阶段,余下的270万平方米则持有作日后发展用途。
责任编辑: hzcaoxia
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