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左恒隆,右万象-举步旺角,咫尺银隆。旺角晶座均价2万2,火热抢购中下一篇
开发商“赠送”的面积真的是实惠?继金色和庄万人摇后,上周梧桐郡共有24777户购房预登记家庭,毫不意外成功成为杭州第19个万人摇,也是杭州第5个“两万人摇”综合中签率约1.53% 。
上周(10.14-10.20),根据统计,杭州共有19盘领出预售证,房源供应量达到1722套。其中滨江区和西湖区都有一盘入场,萧山区成为上周新房源供应量大户,总计786盘。目前为止,杭州还有16盘正在摇号登记或即将登记。
上周预售证一览
“银十”第二周时,绿城就领出三张预售证,包括梧桐郡,桂语朝阳和沁园。然而,颇令人惊喜的是,上周绿城又领出四张预售证,供应住宅房源492套。如此着急地开盘入场,即使是不懂楼市的“路人甲”也真实地感受到了绿城的巨大业绩压力。这波热盘放量,是否能助力绿城在年底杀入杭州房企销售额前三甲,拭目以待。
晓风印月是绿城继明月江南、柳岸晓风后在滨江区的第三个项目,本次推出1、2、3、5、6号楼,共398套房源,户型建筑面积144以下、144-160和160以上,均价47100-41800(含装修4500)元/平方米。晓风印月距离地铁1号线滨和路直线距离200米,临近滨江银泰,购物和交通出行都较为便利。同时,周边海康威视,大华科技等知名企业吸引源源不断的人才。在价格上,晓风印月这次也没有突破5万的均价,周边二手房最起码在5.3万以上,临近地铁+倒挂福利,这样看来晓风印月还是有望冲击“万人摇”的。
但事实上,在晓风印月之前,滨江有两个新盘入市,不论是中海·云宸还是时代滨江悦市场表现都不是太好,这次晓风印月首开,不知情况如何了。
祥生云境是祥生在之江打造的低密大盘,项目与求是小学仅一路之隔,距离地铁6号线枫桦西路站(在建)仅300米,周边商业有银泰(在建)、恒大水晶广场(在建),无论是教育还是购物出行都极为便利。周边二手房45000元/平方米左右,而祥生云境本次开盘价格在38600元/平方米,有一定的倒挂。但是该盘开发商自持50%,对购房者来说还是有一定顾虑的,项目明日结束登记。
合景天誉萧山市中心板块,双地铁覆盖,直线距离2号线人民广场站约500米,同时项目临近5号线金鸡路站(在建),一公里范围内聚集了恒隆广场、华润万象汇、旺角城等五大综合体,周边配套都已经比较成熟。项目本次加推5号楼和9号楼,5号楼户型在195方,均价50085元/平方米,9号楼户型在111-160方,均价34753元/平方米,对改善需求这来说,也不失为一个较好的选择,昨日已开始登记,可关注。
上周成交量一览
从上周成交量来看,杭州新房成交量总计1780套,二手房1126套。相比起“银十”第二周1983套,新房成交量有所下降,主要是在周末稍显后继无力。上周最高成交量出现在周五,达373套,总体来说,市场开始冷静下来。
根据上周成交量TOP10来看,南湖明月以166套的成交量拿下上周TOP1,新希望滨江锦粼府紧随其后,金色时光以95套的成绩排在第7位。
“银十”进入下半月,楼市呈现下行的趋势,流摇常见,虽然也有“万人摇”,但市场的分化越来越明显。从价格上来说,房价的波动不太大了,楼市似乎进入横盘期,这一阶段对购房者来说迷雾重重,左顾右盼不知如何是好,如果是刚需购房者,则不需要太担心,还是依然按部就班,按需购买。今年国家政策以“稳”为主,房价涨幅小或者不涨是趋势,如果是投资客,那么确实要考虑是否值得入手了,还需谨而慎之!
责任编辑: hzlpw01
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