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商业用地大宗交易频出 办公楼市场日渐活跃
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杭州拼团购房161群（97）
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57人申请入群
赞成以总价37761万元竞得29号瓜沥商住地，楼面价5162元/平方米
赞成以总价37761万元竞得29号瓜沥商住地，楼面价5162元/平方米，溢价率29%，自持41%。
萧政储出(2019)29号瓜沥镇综合服务中心东地块，东至东灵路辅路，南至建设四路，西至政通路，北至新安路。出让面积24384㎡，容积率3，建筑面积73152㎡。
地块起价29261万元，起始楼面价4000元/㎡;上限价格37761万元，上限楼面价5162元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于15950元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。
根据挂牌文件，地块需代建面积为6565平方米的绿地，以上内容建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山区瓜沥镇人民政府;允许(预)销售;该地块商业部分不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。
这宗地位于瓜沥镇的核心区，西面就是瓜沥镇政府，西北是融创东麟府，东北面是蓝色嘉园。
此外，地块距离已开业的瓜沥商业中心比较近。除此之外，地块周边还有投入使用的瓜沥文体中心，以及集购物、娱乐等功能于一体的七彩小镇。
目前地块周边暂时没有在售新盘，二手房挂牌量也很少。从链家上看，只有蓝色嘉园挂牌了2套房源，挂牌价在19000-22000元/㎡之间，这个价位已经远远高于这宗地块的毛坯销售均价。
责任编辑： hzlpw01
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