杭州房贷数据平稳 月供还款如常

近期，“断供潮”三个字如洪水猛兽，冲击着大众的视线。对“断供潮是否出现”的疑问，杭州多家银行给出的答复都是“没有断供”和“没有变化”。

“这是不负责任的自媒体的误传。”杭州一家股份制银行工作人员无奈地笑说。

一份被夸大的数字

一张被误传的微博截图

这几天，一张有关“断供潮来临”微博截图在朋友圈高频转发。图片显示，2018年12月16日，一名网友发布微博称：今天淘宝司法拍卖全国的房子已经达到1022197套，比十天前的1007752套增加了14445套，平均每天增加1400多套。12月25日，他再次发文表示：当日淘宝司法拍卖的房子总数是1035477套，比12月20日的1030456套增加了5021套，保持每天增加1000套的水平。说明断供潮已经来临……

1月3日，打开“阿里拍卖·司法”平台，对正在进行的住宅用房拍卖进行查询，数据显示只有4278套，与上文流传甚广的数字严重不符。随后经过查询发现，该微博博主统计的并非住宅用房标的物数量，而是阿里拍卖整个平台的标的物数量，这其中包含了房产、股权、古玩字画、珠宝首饰等20多个标的物类型，并且涵盖了正在进行、即将开始、已结束、中止和撤回等所有拍卖状态。

杭州无断供现象

房贷月供平稳如常

房价涨幅收窄、房贷利率上浮见顶，在这两大信号下，市民感知楼市的神经难免有些紧张，“断供潮”三个字杀伤力可谓巨大。杭州情况如何?记者调查了杭州多家银行，相关工作人员均表示无此现象发生。

“我们行还没有出现异常‘断供’事件。”江苏银行杭州分行零售业务部个贷团队经理杨经理告诉记者。“对于出现逾期的客户，我们会根据客户实际情况进行催收，超过一定期限不还款的，则会走法律诉讼。”杨经理直言，“总体来说和往年一样，没有什么太大变化。”记者致电工行解放路支行的房贷部，相关工作人员也表示其所在行未现“断供潮”。随后，记者从另一家国有大行省分行相关工作人员处了解到，该行目前也没有出现大的变动。“除非房价断崖式下跌，按揭贷款+首付金额大大低于房价，才可能出现‘断供潮’。”工作人员表示。

在查询阿里拍卖平台发现，在杭州地区，2017年上半年共有1738套房产拍卖，下半年共有1360套房产拍卖，2018年上半年共有1218套房产拍卖，下半年共有1602套房产拍卖。整体数据平稳，未出现大幅波动。同时一些有房贷的市民，也都表示没有断供压力。“房贷虽然数额有点大，但是一部分我用公积金划过去的，需要我自己缴的就在承受范围内了。”一位市民告诉记者，“买房大家肯定衡量过自己的实力，银行也会考核，没有重大变故，我肯定不会断供。”

如果真的还不起房贷

这些后果有点严重

假如真的不幸成为了“断供族”，生活将会受到怎样的影响?记者采访浙江锦丰律师事务所陈体龙律师得知，断供的产生的影响不仅仅是房产拍卖这么简单。

“如果房贷断供，银行一般会先提醒购房者按时还款、补交按揭，如果逾期严重的，银行将会向法院起诉要求购房者一次性归还全部贷款本金和利息、罚息、违约金。”陈体龙表示，“判决生效后进入执行，房屋将被拍卖用于偿还银行，如果不够的，购房者(被告)仍需用他的其他财产继续归还。如果有多的，还给购房者(被告)。”同时，陈体龙提醒道，由于贷款逾期导致房产被拍卖，个人征信也会受到影响。

而在当下这个社会中，个人征信受损带来的影响不可小觑。“征信不好的，5年内不能办信用卡，而且在共享经济盛行的背景下，想要免押金借东西也比较麻烦。”陈体龙表示，“如要借共享汽车、共享单车，信用好的可能不需要押金或只需少量押金，但信用不好则可能需要支付押金或高额押金。将来，个人征信将越来越重要。”