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末日降临!这些人将被迫退出楼市- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
楼市冰冷时买房?专家:2019年大部分房价普遍下跌
最近气温骤降北方大部分城市零下负十几度了,与此同时楼市也变得异常寒冷,房价下跌的消息沸沸扬扬。随着2018年接近尾声,在调控不放松的前提下,大部分热点城市降温明显、土地市场遇冷、房企还债也迎来了高峰期,那么即将到来的2019年楼市又将如何走?对于刚需来说,多少还是值得期待的。
成交量在下滑。据易居地产研究院的报告指出,在监测10个重点城市二手房成交量4.6万套同比下降百分之十九,最近六年的月平均成交套数。从累计来看,前十一个月10个重点城市二手房成交量为61.4万套,跟去年同期水平下降了13%。分析指出,在调控政策不放松的提前下,二手房成交量将继续呈现低迷态势。
年底二手房价下跌,基本是共识了,但幅度不大。据安居客线上数据显示,十一月全国重点监测的67城二手房挂牌价环比下降0.3%。一线已经全面下跌,而在二线城市中,超6成城市二手住宅挂牌价下跌,目前上涨的也只有部分三四线城市,但表现出疲软状态。
断供潮重现?据了解自从十一月份开始,深圳楼市出现业主断供潮。某民间借贷机构从业人员称,现在我手上有十几个断供客户,有因为生意经营不下去断供的,也有因为加杠杆炒房断供的。不过相对来说,还是极个别现象,整体还是比较稳定。
但有一个现象必须要注意,近期北京、深圳、杭州、天津等地的拍卖房激增。在阿里司法拍卖平台可见,全法拍房近一百万套,拍卖正在进行中的有近7.4万套,进一步印证楼市的低迷。
有专家指出,房价下跌已成必然,大部分会加速下跌直到平稳。最近两年大家都在发愁如何买房抢房,那么明年将是发愁如何退房,正如经济学家李迅雷所说的,将来大家一定会抱怨卖房难。对于开发商来说,售价与地价倒挂将普遍出现。对于已经买房的人,各种房子质量问题的爆发概率更高。
责任编辑: hzbj01
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