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杭州楼市现“高烧并发症”
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央妈一降准房价就上涨？信贷市场的狂欢才刚刚开始！
近期，央妈可谓是动作频频。继24日宣布定向降准，释放出7000亿流动性后，25日又再追加1500亿，用以增加支小支农再贷款和再贴现额度。
而一谈到降准，老百姓最担心的事情，莫过于房价上涨了。因为央行放水对股市来说属重大利好，而股市与楼市之间是呈正相关的关系。
央妈降准，房价就一定会上涨?
众所周知，房地产行业属于资金密集型行业。一个新楼盘从开发立项到成功出售，整个过程离不开巨量资金，而房企本身的现金流是非常有限的。
而为了保证项目的正常运转，开发商就会向银行申请贷款，鉴于两者之间的亲密关系，只要房企拿到了资金，就会进行投资开发，进而导致地价和房价的暴涨。
降准=变相降息=增加贷款市场额度
实际上，央行降准是为了释放银行业的流动性，让市场上的钱多一些。这样一来，银行可用于贷款的钱自然就多了，房企也更容易获得融资和贷款。
不过，本次央行降准的目的非常明确，旨在通过降低存款准备金，把这7000亿+1500亿的资金引入实体，为中小微企业解决资金困难。
所以大家也不用担心，这些资金会流入房地产市场，甚至是导致房价暴涨。当然了，这些钱最终会不会流向房地产，好需要看银行的把控能力。
因为对于银行来说，随着金融监管日渐严格，特别是在金融去杠杆的背景下，银行已经不敢再随便向房企和炒房客发放贷款了。
小小金融表示，虽然目前有可能进入一个全球性的加息周期，但在中国现有的国情下，银行指导利率出现上调的概率非常之小。
这意味着，金融市场将注入新资金7000多亿，很可能会让贷款行业迎来宽松政策。这对于广大市民和中小企业来说，无疑是重大利好。
责任编辑： zhuxiuxia
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