市场供应节奏加快

楼市供应开始进入“快车道”。

以土地市场为例，日前，多个区域迎来了多宗地块的密集挂牌。据统计，截至目前，杭州市区已有28宗挂牌地块将于7月份出让，其中涉宅用地就有19宗。

另一方面，新房市场的推盘速度也在加快。统计发现，进入6月份以来，市区范围内，仅住宅房源已新增供应量5000多套，其中不乏未来城、滨江金茂府、群贤府等热门楼盘。

推地速度加快，7月已有28宗挂牌地块计划出让

根据挂牌公告，目前杭州市区已挂牌、将于7月份出让的地块已有28宗。涉宅用地为此次供应主力，共有19宗，包括主城区6宗、余杭区7宗、萧山区4宗以及富阳区2宗。

主城区挂牌的6宗涉宅用地，分别位于翠苑单元、之江度假区单元、南星单元以及滨江西兴北、区政府板块等。这几个区域也是现阶段供应量较为短缺、市场关注度较高的板块之一。

其中翠苑单元地块，即原杭师大美术学院地块，出让面积约为3.9万平方米，起拍楼面价为26506元/平方米。

滨江西兴北单元地块，紧邻地铁1号线滨和路站，出让面积约为4.4万平方米，起拍楼面价为24049元/平方米。此外，滨江区还有2宗宅地挂牌，分别位于区政府板块和浦沿单元。

余杭区挂牌的7宗涉宅用地，分别位于未来科技城、崇贤新城、良渚新城以及东湖板块。

关注度最高的为未来科技城在建地铁5号线五常站上盖的3宗姊妹地块，总体量约为78.4万平方米，起拍总价为138亿元。其中面积最小的一宗，可建体量也达17万平方米。

而且，根据挂牌文件显示，这3宗地块对竞买人有一定要求。比如竞买人需具备轨道交通线路建设及运营技术能力以及必须独立参加本地块竞买，不接受联合竞买报名等。

萧山区的4宗涉宅用地，分别位于市北东单元、南站单元、戴村镇以及空港新城。体量最大的为空港新城地块。该地块东面与德信空港新城地块紧邻，出让面积约为7.3万平方，起拍楼面价为8000元/平方米。

富阳区的2宗涉宅用地则位于银湖街道，总体量约为43万平方米，起拍楼面价均为11000元/平方米。区域内最近一次土地出让为今年4月份，当时中天以楼面价11064元/平方米拿下一宗宅地，这也是目前银湖板块宅地楼面价的最高纪录。

新房市场供应量增加明显

推地速度加快的同时，新房市场的供应也迎来一轮小爆发。

据透明售房网数据统计，进入6月份以来，杭州市区新建商品房住宅市场已有30余个项目领出新一批房源的预售证，新增了5000多套房源，其中不乏市场关注度较高的项目，良渚新城的万科·未来城、崇贤新城的祥生·群贤府、滨江区政府板块的滨江金茂府等热门项目均在列。

其中未来城、栢悦公馆、群贤府、未来海等项目的新增房源量均在200套以上。房源量最多的为万科·未来城，新增房源共有662套，这也是未来城最后一批高层房源。

闲林板块的未来海，也有348套新增供应量，主力户型面积约为87—138平方米，均价约为24311元/平方米(含3000元/平方米带装修)。

临安滨湖新城的越秀·湖山悦，也领出了首批房源的预售证，共有316套，主力户型面积约为115—165平方米之间。

关注度同样较高的酒店式公寓市场，供应量也较为充足。据了解，城东新城板块的杭州中央车站广场、城北的中国铁建·国际汇等项目，近期都有加推计划。

滨江奥体板块的杭州壹号院，日前也刚新领出了酒店式公寓房源的预售证，总房源量近600套，主打LOFT户型，主力户型面积约为40—65平方米，一房一价，带装修交付。