上一篇
房价现松动 离降价潮还有多远?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
工行房贷新规:超40岁购房者有望申请30年房贷
信息时报讯(记者 梁海祥) 昨日,工商银行曝出一条房贷新规消息:该行即将推出房贷新规,贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年。据了解,目前市场一般遵循“借款人年龄加贷款期限小于70年”的守则。记者昨日向中国工商银行广东省分行求证,对方表示,省分行已收到相关消息,该规定将在全国实行。有分析人士称,这对于购房者及房贷市场而言将是一大利好。
最长贷款年限维持30年不变
据记者了解,目前房贷市场上一直沿用的守则是“借款人年龄加贷款期限小于70年”。按此计算,超过40岁的买房人将无法申请到30年的贷款。举个例子,今年30岁的张先生申请房贷,最长能向银行申请到30年的贷款;而42岁的李小姐申请房贷,最长只能向银行申请到25年的贷款。
昨日,工行广东省分行相关人士回应记者称,为适应我国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻他们的经济压力,工行近日将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年;个人住房贷款的最长期限仍然是30年。
该新规的消息于前晚5时左右曝出,广州市多家按揭公司都表示收到了工商银行的口头或微信通知。据介绍,工行总行已经发文,还需要等待房贷系统调整才可以正式审批出同贷书,但记者留意到,工行的网站上仍未发布新规。
贷款期限并非越长越好
融360房贷分析师李唯一表示,此前市场一直沿用“借款人年龄加贷款期限小于70年”的守则,主要是降低风险,减少因贷款时间过久而产生的不确定因素。工行即将推出的这一房贷新规,则把原本市场的守则增加了5年,即借款人年龄加贷款期限小于或等于75年。以上述的例子来看,42岁的李小姐也可以向银行申请30年的房贷了。这对于年龄偏大的购房者来说无疑是一大利好。
李唯一认为,工行推出的房贷新规将有利于购房人及整个房贷市场,“对购房人来说,同龄情况下可贷款年限增加,分摊到每月的还款压力较之前变小,但支付利息总和将增多,对于前期资金实力较弱的刚需购房者有利好。对于房贷市场来说,前期购房压力相对减小,有利于刚需继续支撑房产交易量。对商业银行来说,收益将会提高,但资金回笼时间增长,还款周期拉长也将导致风险上升。”
工商银行推出新规,其他的商业银行也很有可能“跟上”。那么,对贷款购房人来说,贷款期限真的是越长越好吗?李唯一提醒,贷款实际是向未来的自己借钱,当时间跨度增大,风险也随之增大。当房贷期限越来越长时,整个行业的风险将会被放大,一旦发生崩盘将会给经济带来毁灭性影响。结合实际适当调整才是最优选择。
责任编辑: zhuxiuxia
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年1—4月全国房地产开发和销售情况怎么
2杭州改善好房推荐!品庐东岸可以买吗?优缺点全
3杭州东湖云杉郡怎么样?好不好?楼盘价值全面分
4杭州2024年近期交房楼盘推荐房子买这不吃亏
5购房攻略|2024年富阳区性价比房源有哪些?这
6买房杭州中天云咏汀洲府物业费标准是多少?开
7国务院新闻办举行国务院政策例行吹风会!将有
8事关买房!央行连发重磅通知:最低首付款比例15
9国务院新闻办公室今日举行新闻发布会!会议涉
10杭州滨江万潮星汇有哪些优缺点?还值得买吗?
杭州改善好房推荐!品庐东岸可以买吗?优缺点全面分析!
2024-05-18 11:33:50
杭州东湖云杉郡怎么样?好不好?楼盘价值全面分析!
购房攻略|2024年富阳区性价比房源有哪些?这几个盘不容错过!
杭州2024年近期交房楼盘推荐房子买这不吃亏
买房杭州中天云咏汀洲府物业费标准是多少?开发商信誉如何?
速看!杭州外地人买房条件2023新规
杭州买房选哪里?热门板块东湖新城均价2万+!
5374套入市!上周迎推盘潮,供应量再创新高,楼市“暖”了?
九天泽一,首开盛启,开盘当天,成绩傲人
碧桂园商铺节来袭,巧用商铺实体优势
2024年1—4月全国房地产开发和销售情况怎么样?住宅销售额上涨还是下降了?
杭州改善好房推荐!品庐东岸可以买吗?优缺点全面分析!
杭州东湖云杉郡怎么样?好不好?楼盘价值全面分析!
杭州2024年近期交房楼盘推荐房子买这不吃亏
购房攻略|2024年富阳区性价比房源有哪些?这几个盘不容错过!