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购买小产权房的风险！！！
今天给大家分享关于小产权房方面的话题，所谓小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，是没交纳土地出让金等费用的，不是由国家房管部门颁发产权证，而是由当地政府和村委统畴而建的，亦叫‘’农民房‘’。
首先小产权房是无法办理房产证,产权证的，也就是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，自然购房合同也不可能在房管局备案了。小产权房交易是无法向银行贷款和抵押贷款的，因小产权房没有房产证，没有经过备案，就不能在银行做贷款，只能一次性交清购房款，同样也不能在银行做抵压贷款!
其次是拆迁补偿比较难，小产权房屋在违返国家政策在被强拆后，购房人很有可能面临既无法取的房屋补偿，又不能拿回购买该房的房款，小产权的房屋质量是得不到保证的，一旦发生房屋质量纠纷，购房人是基本无法维权的，落下的损失只能由自己承担了。
再就是房屋的交易得不到保障，小产权房若不是向本集体成员的第三方人出售，产权是过不了户的，面临卖方极有可能再次与他人出售的风险，形成所谓的一房多卖，从而会得不偿失，小权产房和商品房相比，虽然便宜很多，但是相关风险问题太多，建议大家在购买小产权房时定要慎之又慎，避免给自己带来不必要的经济损失!!!
责任编辑： yemingzhe
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