运河边上，唯一改善性和投资性兼备的楼盘！

“春风十里扬州路，卷上珠帘总不如”，能居住在运河边上，依山傍水，大约是所有江南人的迷梦了。今天好房君就去了一个运河边上的高端住宅楼盘——艮山府。

相比于“艮山府”，大家或许对它曾经的名字——中企御品湾更加熟悉。早在2009年，这个项目在土地竞拍之时就已经名声大震。几度春秋，时间已经来到了2016年。中企艮山府现房已成，选在这个时间入市，可谓是迎来了自拿地以来“最好的时光”。

融创地块位于项目南侧约300米

今年1月，融创以11.4亿竞得的三堡地块，与艮山府的直线距离不到300米，折合楼面价23268元/平方米。地价的水涨船高意味着区域价值的升级，该项目的未来的定价，如能带动板块内项目价格提升，艮山府自然在受益之列。

时间的推移还带来了项目的全实景呈现，无论是全石材的外立面还是已经营造完毕的园林，都可以眼见为实。美国AMCOM主导景观规划，呈现宽阔水景、银杏香樟大道，在秋天事业簌簌落下的季节显得尤为惬意。万方的大型中央庭院，更加凸显了艮山府的华贵之气。

中企艮山府目前全实景呈现

小区总计840套房源，面积段涵盖刚需的88、89方，与满足改善需求的155跃层、166平层两个双拼户型，以及200方、210方、280方大户型。200方以上户型有400多套，约占一半。

在众多的样板房中最耀眼的还是280方的D2户型，户型方正、南北通透，可以供一家三代人居住。

D2户型280㎡，5室2厅4卫

壹丨运河边上的江南风情

进门入户是一个完整的玄关，有隔断和衣帽柜。在增加仪式感、保证生活私密的同时，也增加了储物空间。客厅和餐厅一体设计，向南还有8米长的宽进阳台，在运河边上，“春水碧于天，画船听雨眠”的江南风情尽在眼前。

运河风景尽在眼前

双卧室套房、客厅三开间朝南，近18.3米的南向大面宽；主卧配有独立卫浴、走入式衣帽间。北向书房，空间宽敞，配有独立的书架和向北的阳台。近10平米的厨房，更显空间阔绰，向外还连通阳台和保姆房。

贰丨名流的气息在空气中弥漫

当然，最让人心动的还是它华贵正气的设计，让人感觉顿入社会上层。3100*7600的宽敞主卧还配有私密的小阳台，喝茶、养花两相宜。于是宽大的镜子和双水池，处处尽显繁华。还有走入式衣柜，一撇眼就有一种步入纽约上东区名流社会的感受。

此外艮山府的小区配套跟样板房一样奢华、高端，豪华的会所、涵盖大型室内恒温泳池、【恒膳坊】、精品生活超市、各类室内健身设施等等，更有专业机构入驻，点点滴滴都贴心地为住户们做到。

据开发商对外公布的数据和透明售房网公布的数据显示，艮山府已开盘的房源已经售了七八成，小户型基本已售罄，剩余都是200、280这样的大户型，均价33000——35000元/平方米。

在周边地块价格攀升，城市发展重心东移的今天。艮山府可能是运河边上，唯一改善性和投资性兼备的楼盘了。

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