十一黄金周:杭州新房认购量再创新高 二手房成交断崖式下跌

这个国庆长假，全国多个城市迎来楼市“变天”，不少城市笼罩在调控的“阴霾”中。

从9月30日起，全国先后有北京、天津、苏州、成都、无锡、济南、合肥、郑州、武汉、深圳、广州、南京、厦门等1十多个城市相继出台了调控政策，不少房价涨幅过大的城市甚至使出了“洪荒之力”，调控力度一夜回到2014年“9·30”之前。

国庆长假前，杭州楼市紧急调控，十日三次亮剑，此时新政后的首个长假，杭州楼市进入关键的“休整期”，不过从目前来看，虽然“调控新政”对于杭州楼市的平稳起到了一定作用，但成交量依然创下历史新高。

买方市场更谨慎 二手房东不再“矜持”

从目前来看，买方市场似乎出现了两种不同的声音。

一类购房者“过度”恐慌，现在赶紧出手。在记者采访的购房者中，不少购房者因为接二连三的政策变化，选择了紧急下单，比如一位丽水的江先生在看了一段时间的房子后就匆匆忙忙下了定金。

另外一位纯投资的购房者看重了九堡某沿江楼盘，89平方米的户型220万左右，这位购房者表示，“十一之前还坚定地想多看几个楼盘，但是这个十一全国10多个城市限购限贷，虽然杭州还没有更严厉的措施，但是现在很担心杭州会继续出政策，想下定决心就这么买下了。”

这一类的购房者如今都已经不太淡定，而另一类购房者似乎已经“置身事外了”。

今年，和诸多购房者一样，C女士为买房的事不胜其烦，房价一天一个涨，C女士开始慌张地有些病急乱投医，见了房子就想买，可是又因为高企的房价迟迟没有入市，“好了，看到全国都在出政策，那我就安心了，想必这一波房价已经到头了。”C女士如今表现得很宽心，”虽然还没入市，但是也不再打算入市了，全国各地都出政策了，杭州也不远了，再涨还能涨到哪去，放弃这个念头之后，我们全家人在国庆的最后几天还来了个短途旅游。”

除了新房市场，二手房市场受政策影响较明显，尤其是卖方市场。据记者浏览某二手房官网发现，二手房挂牌量激增，挂牌高峰时每就能新增几十套。早在G20之后，记者曾经关注宋都阳光国际的二手房，当时挂牌的房源并不多，总价170万左右的房源寥寥无几，但是10月7日当天总价150—200万的房源已经有45套，而且总价170万左右的房源明显增多。而中介人员也表示，不少房东在卖方时已经不再那么“矜持”。

新房成交量创历史新高

二手房日均成交量较9月下降79%

买方趋于理性，买方市场也在限购之下回归冷静。

国庆长假期间，据快房网不完全统计，杭州楼市约有6盘开盘，其中有2盘位于余杭，分别是余之城、金成英特学府，还有萧山的天地墅园首府、光明尚海湾，江干城发云锦城，紫金港板块的

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