买家的房款中介放贷给卖家 链家在杭被疑违规？

在杭打工的徐师傅，今年初为了给儿子买套房而破费心思。按计划，如果一切顺利的话，这套房子现在已经到手了。但是事与愿违，因为中间横生枝节，想买的房子至今都没拿到，自己所支付的一笔59万元房款，却因房东挪用而至今未追回。

买房不成却被“套”房款

徐师傅认为，作为中介公司的链家地产在其中负有不可推卸的责任。这到底是怎么回事呢?接到这起投诉后，《市场导报》协作媒体，浙江影视娱乐频道记者介入了调查。

现年50岁的徐师傅在今年1月份时，通过中介链家地产，购买了杭州盛世钱塘的一套房子，60平米，总价为195万。根据购房合同，徐师傅需要先付155万。

然而合同上却有一句话，要求徐师傅在将155万元打入代理方保证金账户后，在买卖双方资料、手续齐全的情况下，转付59万元到卖家账户上。这笔钱具体做什么用，白纸黑字却并没有说明。不过，签了字的徐师傅说，就是这句话把他给坑了，因为他事先过于信任中介，加之合同多次修改，以致于他始终都没有留意到这句话。

“59万元钱后来是中介支付的，我也不知道的!”徐师傅说，他事后才得知，房东由于资金问题，早就将房子抵押给了银行。按照合同约定，这59万元是由房东先拿去偿还所欠银行尾款的，但是房东并没有这么做，而是拿去挪作他用了，这就导致房子无法过户。

买家称中介拿其资金放贷

由于无法交易，徐师傅已经从中介处拿回了所剩的136万房款，但是被链家地产支付出去的那59万却拿不回了。

“房东说，这笔钱是中介借给他的。”徐师傅告诉记者，此前的155万元房款，他是打给中介的，中介再将其中的59万元以“高利贷”的方式借给了房东，利息是5天1.8万元。所以他得问中介要回这笔钱。但是，中介给出的说法是，他们不可能放高利贷的，这笔钱是徐师傅自己打给房东的，这59万元得徐师傅自己问房东去追款。

“我也拨打了这位房东的电话，一开始房东不接，打了多次后，房东终于接电话了。”徐师傅又当着记者的面拨打了房东的电话。对方承认，这1.8万元是5天的利息。

随后记者和徐师傅夫妇来到了经手此事的链家地产杭州晓庐店。几位员工听了来意后表示，店长不在，不清楚事情的经过，建议记者去公司总部了解。

记者于是又赶到了杭州庆春路上的浙江链家地产经纪有限公司。市场品牌部的潜总监矢口否认了徐师傅的说法，不承认链家地产擅自把买家的59万房款以高利贷的形式放给了房东。

链家地产否认违规操作

“不可能的!”潜经理对记者说，59万元的确是中介打给了房东的，但是他们都是按合同办事的，没有违约，中介不可能做出高利放贷的事。

潜总监还给记者看了一张收据，是公司开给房东的居间服务费，金额为1.8万元。潜总监表示，这是向房东收取的中介费，绝对不是什么利息。

但是徐师傅认为，这收据是做过手脚的，不能作数，更何况在购房合同上已经明确写明，买卖双方的中介费都是由他来承担，房东怎么可能还会再自愿付给中介1.8万元的中介费呢?

据了解，当初给徐师傅办理买房业务的郭某(链家地产杭州晓庐店店员)，现早已离职，已无法再联系上。因而目前暂时无法求证当初签约时的一些具体情节。

面对目前的状况，徐师傅提出了两个方案，要么中介还给他59万元房款，要么就把房子交付给他。而潜经理表示，公司无法满足这样的诉求。公司也没有想到，房东拿了钱后，会不去银行还贷，而是挪作他用，所以公司建议徐师傅赶紧起诉房东。

这笔59万元的钱款能不能拿得回来?记者还将继续关注。

(导报记者陈彤整理)